Tjalk 61771 EM WieringerwerfSchepenwijk

Op een fijne locatie in de geliefde Schepenwijk in Wieringerwerf staat deze verzorgde en uitgebouwde tussenwoning. Dankzij de aangebouwde serre en bijkeuken is de woning heerlijk licht en geniet u van extra leefruimte. Boven zijn vier ruime slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche en toilet. De zonnige achtertuin op het zuiden, de moderne keuken uit 2019, de vele slaapkamers en de kindvriendelijke omgeving maken dit een ideale woning voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfort en ruimte. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft. Indeling begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de achterzijde bevindt zich de open hoekkeuken (2019) met een stijlvol granieten werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de ruime serre, waar volop plaats is voor een eettafel en u het hele jaar door geniet van een lichte en aangename leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een royale bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Indeling eerste etage: De overloop geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douchecabine, een extra brede wastafel met lades en een hangend toilet. Indeling tweede etage: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met praktische bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer met een dakkapel aan de tuinzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Tuin: De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en is fraai aangelegd met sierbestrating, vaste plantenborders en een stenen berging met houten gevelbekleding. Vanuit de berging heeft u directe toegang tot het achtergelegen parkeerplein. PRIJS Koopprijs vanaf € 347.500,- k.k. Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper. INHOUD De inhoud van de woning is 466 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 135. m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m² 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 12 m² (bering in de achtertuin); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 147 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, lease-combiketel van productiejaar 2025. Meterkast: 8 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met spouwmuren. De begane grond- en verdiepingsvloer is van beton en de vloer op de tweede verdieping betreft een houten vloer. Rondom houten kozijnen met dubbel glas en deels HR glas, pannen gedekt zadeldak en de platten daken zijn met bitumen gedekt. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. LIGGING Gelegen aan de rand van de geliefde Schepenwijk van Wieringerwerf. AANVAARDING In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.