Eye-catcherNabij de Waddenzee! Sfeervol wonen met verassend diepe achtertuin.

Description

Een sfeervolle vrijstaande woning op een unieke locatie Op korte loopafstand van de zeedijk en de Waddenzee (UNESCO Werelderfgoed) staat deze karaktervolle vrijstaande woning met maar liefst 156 m² woonoppervlakte en een perceeloppervlakte van 400 m². Een huis met sfeer, ruimte en authentieke details, gelegen op een plek waar het dagelijks leven voelt als vakantie. Zodra u binnenstapt, ervaart u de warme en gezellige uitstraling van de woning. De houten balken, robuuste materialen, lichte leefruimtes en details zoals de bedstede, geven het huis een geheel eigen karakter. De grote eetkeuken vormt een fijne centrale plek in huis: ideaal om samen te koken, lang te tafelen en te genieten van het goede leven. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De met zorg opnieuw aangelegde, groene en besloten tuin biedt veel privacy en is ingericht voor echte tuinliefhebbers. De oude waaltjes, die ook in de steeg zijn doorgelegd, zorgen voor een authentieke en verzorgde uitstraling. De sfeervolle Engelse oriëntatie en de diverse fruit- en notenbomen, o.a. noten-, kersen-, pruimen- en perenbomen, maken de tuin geliefd bij echte tuinliefhebbers. Achter in de tuin zorgt de fraai vernieuwde overkapping voor een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de keuken stap je zo het terras op: ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon, lange zomeravonden of een goed glas wijn na een dag aan zee. De ligging is zonder twijfel bijzonder. Vanuit de woning wandelt u zo richting de Waddenzee en de zeedijk. Ook de Waddeneilanden liggen verrassend dichtbij: met de auto en de sneldienst bereikt u zowel Schiermonnikoog als Ameland in circa 40 minuten. Een mooie oplossing wanneer een woning op 1 van de eilanden buiten bereik ligt. Daarnaast bevindt natuurgebied Lauwersmeer zich op korte afstand. Dit gebied staat bekend als een waar vogelparadijs en is bovendien aangewezen als Dark Sky Park. Hier ervaart u iets wat in Nederland steeds zeldzamer wordt, een indrukwekkend heldere sterrenhemel. Het natuurgebied bevat daarnaast volop wandel- en fietsroutes, watersportmogelijkheden en stranden.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 465,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,981
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1754
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
156 m²
External storage space
10 m²
Plot size
400 m²
Volume in cubic meters
576 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, and bath
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Xtreme 36 (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

NES A 1057
Cadastral map
Area
400 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and rural
Garden
Back garden
Back garden
176 m² (22.00 metre deep and 8.00 metre wide)
Garden location
Located at the northeast

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

© 2001-2026 funda