Hof van Hagevoort 156601 JA WijchenLambrasse

Instapklaar, licht en verrassend ruim 2-kamerappartement met balkon, parkeerplaats en extra mogelijkheden Ben je op zoek naar een comfortabel appartement waar je zó in kunt, zonder te klussen? Dan is dit precies zo’n woning waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Dit moderne 2-kamerappartement aan de Hof van Hagevoort 15 ligt op de tweede verdieping van een verzorgd complex (bouwjaar 2008) en combineert licht, rust en praktisch wooncomfort op een manier die je niet vaak ziet. Ideaal voor starters, alleenstaanden of senioren die gelijkvloers willen wonen met alles binnen handbereik. Wat deze woning extra interessant maakt? De slimme indeling, het vrije uitzicht, de eigen parkeerplaats én de mogelijkheid om een extra parkeerplaats aan te kopen. Slim ingedeeld en verrassend ruim Je merkt het direct bij binnenkomst: dit appartement is efficiënt en logisch opgezet. De hal geeft toegang tot het toilet, de centrale ruimtes en de woonkamer. De functionele ruimtes (badkamer, berging en toilet) liggen compact bij elkaar, waardoor de leefruimte optimaal benut wordt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer en de karakteristieke gebogen gevel. Dit zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een ruimtelijk gevoel en een prettig uitzicht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is opgesteld aan twee zijden. Praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, je kunt hier direct uit de voeten. Aansluitend vind je een handige inpandige berging met opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Comfortabele slaapkamer met extra luxe De slaapkamer is ruim en rustig gelegen en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De aanwezige inloopkast is een groot pluspunt en zorgt voor extra comfort en opbergruimte. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de nette badkamer, voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en wastafel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Fijn balkon met veel privacy Het balkon op het zuiden ligt aan de voorzijde van de woning en is een prettige verlenging van de woonkamer. Hier kun je in alle rust buiten zitten, met vrij uitzicht en opvallend veel privacy. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen avond. Parkeren zonder gedoe Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, dus altijd verzekerd van een plek. Daarnaast is er de mogelijkheid om een extra parkeerplaats aan te kopen, wat dit appartement ook op lange termijn extra aantrekkelijk maakt. Goed onderhouden en zorgeloos wonen Het appartement is gebouwd in 2008 en goed geïsoleerd. De afwerking is netjes en verzorgd, met onder andere laminaatvloeren en een moderne uitstraling. Je kunt hier zonder grote aanpassingen direct starten. Het complex is voorzien van een lift, videofooninstallatie en een actieve Vereniging van Eigenaren, wat zorgt voor goed onderhoud en beheer. Centrale en rustige ligging De ligging is praktisch én prettig: • Rustige woonomgeving met veel groen • Winkels en supermarkten op korte afstand • NS-station en centrum Wijchen dichtbij • Snelle aansluiting op A50, A73 en A326 • Goede bereikbaarheid richting Nijmegen en Arnhem Pluspunten op een rij • Instapklaar appartement op de 2e verdieping • Zeer lichte woonkamer met grote raampartijen • Slimme en efficiënte indeling • Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht en veel privacy • Open keuken met inbouwapparatuur • Ruime slaapkamer met inloopkast • Badkamer met ligbad • Lift aanwezig (toekomstbestendig) • Eigen parkeerplaats + mogelijkheid tweede plek • Gunstige ligging nabij station en uitvalswegen Servicekosten op een rij • Service kosten appartement € 196,57 per maand • Servicekosten per parkeerplaats € 28,08 per maand • Bewonersvereniging € 6,50 per maand Snelle oplevering is mogelijk, dus direct wonen en genieten!