Heilige Stoel 52346601 VH WijchenHeilige Stoel

Ruime en verzorgde hoekwoning met ca. 147 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, royale tuin en sfeervolle chillruimte van ca. 9 m². Op een fijne en rustige locatie in de kindvriendelijke woonwijk Heilige Stoel staat deze verrassend ruime hoekwoning. Met een woonoppervlakte van ca. 147 m², vier slaapkamers, een royale woonkamer, complete keuken, brede zijtuin en een heerlijke achtertuin is dit een woning die bijzonder veel leefruimte biedt. Ook buiten is er volop ruimte. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige chillruimte van ca. 9 m², waardoor je op warme, maar ook op minder warme dagen comfortabel van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er nog ca. 8 m² externe bergruimte aanwezig. Een complete gezinswoning met veel ruimte, een praktische indeling en een fijne ligging! Benieuwd naar deze woning? Vraag dan een bezichtiging aan via Funda. De pluspunten op een rij • Royale woonkamer over de gehele lengte van de woning • Moderne badkamer en keuken • Dubbele dakkapellen aan de voor- en achterzijde • Ruime zij- en achtertuin • Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein • 3 airco's aanwezig • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Vrijwel de gehele woning voorzien van rolluiken • Energielabel C Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en praktische trapkast. De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige diepte. Hierdoor is er volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De aanwezige airconditioning kan zowel koelen als verwarmen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken is uitgevoerd met een hardstenen werkblad en beschikt onder andere over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je rechtstreeks de achtertuin in. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de inloopkast bereikbaar. De verdieping biedt drie goed bruikbare slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, maar bijvoorbeeld ook voor een thuiswerkplek of hobbykamer. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is praktisch en modern ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte inloopkast die voor veel extra bergruimte zorgt. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de royale dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde wordt deze verdieping optimaal benut. Hier bevindt zich de ruime vierde slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een royale zolder-/overloopruimte met de cv-installatie en wasmachineopstelling. Door de beschikbare ruimte zijn hier verschillende gebruiksmogelijkheden denkbaar. Buitenruimte De hoekligging zorgt voor een opvallend ruime buitenruimte rondom de woning. Naast de woning bevindt zich een brede zijtuin/inrit die doorloopt richting de achterzijde. Op eigen terrein is plaats voor twee auto's. De achtertuin is ruim opgezet en verzorgd aangelegd met grote terrastegels, borders en meerdere mogelijkheden om een comfortabele zitplek te creëren. Een bijzonder fijne toevoeging is de chillruimte van ca. 9 m² achter in de tuin. Een gezellige en beschutte plek waar je heerlijk kunt ontspannen, borrelen of met familie en vrienden kunt zitten. Hiermee wordt de tuin echt een verlengstuk van de woning. Daarnaast beschikt het perceel over ca. 8 m² externe bergruimte, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Door de combinatie van de brede zijtuin, de ruime achtertuin en de chillruimte is er buiten opvallend veel leefruimte aanwezig. Ligging De woning ligt aan een rustige weg in de kindvriendelijke woonwijk Heilige Stoel. Diverse speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en ook een basisschool is lopend bereikbaar. Het gezellige centrum van Wijchen en het Wijchens Meer liggen op fietsafstand. In het centrum vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, lunchrooms en terrassen. Ook voorzieningen zoals het NS-station, zwembad, bioscoop en diverse scholen zijn goed bereikbaar. Met de auto zit je eveneens gunstig: via onder andere de A50, A73 en A326 zijn omliggende plaatsen en steden snel bereikbaar. Bijzonderheden De woning is onder andere voorzien van gevelisolatie en geïsoleerde dakconstructie, kunststof kozijnen en HR++ beglazing. De cv-installatie betreft een Vaillant EcoTec Plus uit 2019. Op de begane grond en eerste verdieping zijn Mitsubishi-airco's aanwezig die zowel kunnen koelen als verwarmen. Op de tweede verdieping bevindt zich een airco die kan koelen. Verder zijn onder andere rolluiken, buitenzonwering, glasvezel en een buitenkraan aanwezig. Kortom: een verrassend ruime en complete hoekwoning met vier slaapkamers, veel leefruimte, een royale tuin én een heerlijke chillruimte. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met volop ruimte binnen én buiten. Benieuwd naar deze woning? Vraag dan een bezichtiging aan via Funda.