Hof van Hagevoort 2056601 JH WijchenLambrasse

Hof van Hagevoort 205, Wijchen - Ruime en instapklare gezinswoning met vier woonlagen, eigen oprit en energielabel A. In een rustige en geliefde woonomgeving in Wijchen staat deze verrassend ruime woning met vier volwaardige woonlagen. De woning is gebouwd in 2009, beschikt over een eigen oprit, inpandige garage en een zonnig balkon op het zuiden. Met vier slaapkamers, een extra werk-/hobbyruimte en een moderne afwerking is dit een ideale gezinswoning met volop gebruiksmogelijkheden. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, waaronder een nieuwe keuken (2023), en is volledig voorzien van airconditioning op elke verdieping. Dankzij energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig. De woning ligt in de jonge en aantrekkelijke wijk ‘De Lambrasse’, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Supermarkten bevinden zich op loopafstand en voor ontspanning bent u binnen enkele minuten in het groene Leurse Bos, ideaal voor wandelen, fietsen of hardlopen. Ook het centrum van Wijchen, met diverse winkels, restaurants, bioscoop en NS-station, ligt op korte fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A326, A50 en A73 en een bushalte op circa 350 meter afstand is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling: Begane grond: Entree via de eigen oprit met toegang tot de inpandige garage en een multifunctionele ruimte aan de achterzijde, ideaal als werkkamer of gym. Eerste verdieping: Woonkamer met visgraat PVC-vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne matzwarte keuken (2023), uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven en geïntegreerde afzuiging. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het op het zuiden gelegen balkon, voorzien van elektra en een zonnescherm. Tweede verdieping: Twee ruime slaapkamers met een marmoleumvloer. De badkamer is voorzien van een douche, een vernieuwd wastafelmeubel en een toilet. Derde verdieping: Twee slaapkamers, een separate washoek en een technische ruimte met de CV-ketel (Nefit ProLine, 2022). Kenmerken: - Energielabel A - 4 slaapkamers + werk-/hobbyruimte - Eigen oprit en inpandige garage - Keuken vernieuwd in 2023 - Balkon op het zuiden - Airconditioning op elke verdieping - 4 woonlagen - Bijdrage van € 6,50 per maand voor onderhoud van haagjes en perkjes. - Instapklaar!