Kloosterakker 76602 HS WijchenCentrum

Royale geschakelde woning met multifunctionele begane grond, wonen op de verdieping en twee zonnige dakterrassen. Aan een rustige en kindvriendelijke straat in Wijchen ligt deze verrassend ruime en speels ingedeelde geschakelde woning met circa 164 m² woonoppervlakte, een multifunctionele begane grond, twee zonnige dakterrassen en een fijne tuin grenzend aan een gezamenlijke binnentuin. De woning is gebouwd rond 2000, beschikt over energielabel A en combineert ruimte, comfort en flexibiliteit op een aantrekkelijke locatie. Dankzij de praktische indeling is de woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die op zoek zijn naar extra leefruimte voor hobby, praktijk aan huis of logés. De oorspronkelijke inpandige garage is bij aanvang al afgesloten en bij de woonruimte betrokken. Hierdoor is op de begane grond extra multifunctionele ruimte ontstaan die op diverse manieren gebruikt kan worden. Omdat direct voor de woning op openbaar terrein van de gemeente geparkeerd kan worden, is een inpandige garage in de praktijk overbodig geworden. De ligging is uitstekend: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Wijchen met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen, gezondheidszorg en supermarkten liggen op loop- en fietsafstand. Het NS station van Wijchen bereik je in circa 10 minuten lopen en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Nijmegen, Arnhem en Den Bosch uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte met toegang tot de tuin. Dankzij de ruime opzet en praktische indeling leent deze verdieping zich uitstekend voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, praktijkruimte, hobbyruimte, fitnessruimte, speelkamer of extra leefruimte voor een thuiswonend kind of gasten. Daarnaast is de voormalige inpandige garage omgevormd tot een extra multifunctionele ruimte. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een grote kastenopstelling, kantoorruimte, hobbyruimte of extra bergruimte. De begane grond beschikt tevens over aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de praktische indeling heeft deze verdieping een prettig en veelzijdig karakter. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het sfeervolle hart van de woning. Hier bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een fraaie lichtinval. Via de openslaande deuren bereik je het royale, op het zuiden gelegen dakterras met veel privacy, waar je in alle rust kunt genieten van de zon. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een tweede kamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een complete badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Vanuit deze verdieping is tevens toegang tot een tweede zonnig dakterras. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne tuin met achterom, grenzend aan een gezamenlijke binnentuin. Daarnaast zorgen de twee royale dakterrassen ervoor dat je op ieder moment van de dag kunt genieten van een plek in de zon of schaduw. Bijzonderheden • Royale geschakelde woning met speelse indeling • Woonoppervlakte circa 164 m² • Perceeloppervlakte circa 145 m² • Bouwjaar circa 2000 • Energielabel A • Netjes onderhouden • Multifunctionele begane grond met extra leefruimte • Voormalige inpandige garage omgevormd tot extra multifunctionele ruimte • Ideaal voor thuiswerken, praktijk aan huis of extra leefruimte • Royaal dakterras op het zuiden • Tweede zonnig dakterras • Parkeren direct voor de woning op openbaar terrein • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Op korte afstand van centrum en station Wijchen • Goede bereikbaarheid richting Nijmegen, Arnhem en Den Bosch • Bijdrage gezamenlijke binnentuin circa €160 per jaar Interesse? Ben je op zoek naar een ruime, veelzijdige en netjes onderhouden woning op een centrale locatie in Wijchen? Neem dan contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Via de button ‘Neem contact op’ wordt je aanvraag het snelst verwerkt.