Michielpad 116603 CT WijchenAlverna

Wonen in het groen, omgeven door de natuur en daarbij alle voorzieningen in de buurt. Wij hebben voor jou dit bijzondere Thuis in portefeuille, met een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers en een heerlijke tuin, grenzend aan het bos. Pluspunten: Alles is ruim bemeten Groene omgeving Geen achterburen Mooie uitbouw Handige ligging Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 174,40 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6,70 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 28,90 m² Inhoud: ca. 607 m3 m³ Perceelsoppervlakte: 362 m² Bouwjaar: ca. 1965 Energielabel: B INDELING: Je komt aan in een groene laan en ziet het huis direct voor je liggen. Bij binnenkomst sta je in de hal met de houten trap, meterkast, garderobe en deur naar de woonkamer. We slaan direct linksaf en lopen door de jonge keuken, voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Dan komen we in de living. Deze is adembenemend groot en gezellig. Er is onder architectuur over de gehele 10 meter breedte uitgebouwd. Met diverse compartimenten is er plek voor iedereen. Er is genoeg ruimte om te loungen, te eten, te spelen en te werken. En dat alles in een groene setting. De uitbouw heeft een harmonicadeur en een loopdeur naar de tuin. De verbinding tussen binnen en buiten is optimaal gecreëerd. Aan de linkerkant van het huis ligt de superhandige bijkeuken, ook met een deur naar de tuin. Hier zie je aan de voorzijde ook nog het toilet met fontein aan de voorkant. Op de eerste verdieping starten we bij de grote overloop waar het licht mooi binnenvalt. Er zijn drie grote kamers op een rij – alle met zicht op het bos - en de laatste heeft een deur naar de badkamer, die overigens ook gewoon via de overloop te bereiken is. Ook de badkamer is voorzien van alle gemakken. Met een ligbad met douchekop, separate douchecabine, toilet en wastafel van natuursteen is deze compleet uitgerust. ALGEMEEN: Dit heerlijke huis heeft een prachtige uitbouw die is uitgevoerd in afzelia houten kozijnen en meranti draaiende delen. De ramen zijn groot en 3,5 meter hoog, daarmee komt het buitenleven bij je binnen. De eekhoorntjes, de dotters in de vijver en alle bosgeluiden veroveren jouw hart. Ook het warme afwerkingsniveau van de woning past in deze prachtige context. Met haar leemstuc muren, de vele zachte, organische lijnen en houten details wordt dit huis jouw Thuis. De gezellige tuin met druiven op de pergola ligt op het zuidoosten en grenst direct aan het bos. Er staan diverse bomen, waaronder walnoten, tamme kastanje, appel en pruim. De overgang tussen eigen grond, bostuin en het bos is nauwelijks waarneembaar. De makelaar kan het jou wel aanwijzen. De ligging is op de hoek van een rijtje van 4, met zij- en voortuin, direct grenzend aan de extra diepe garagebox. Er is ook een apart fietsenschuurtje. In de buurt zie je soortgelijke woningen, het terrein lijkt besloten en er zal alleen bestemmingsverkeer komen. De woning is in 2000 omgebouwd van opvanghuis naar woning. In 2013 is de uitbouw geplaatst en de keuken is in 2020 vernieuwd. Op het dak liggen 18 zonnepanelen. Met de houtkachel kun je het prettig warm stoken en kun je van drie kanten van het vuur genieten. In de uitbouw ligt vloerverwarming. Op de begane grond tref je een marmoleum vloer aan. Het dak van de garage is in 2019 vervangen. Er is gedeeltelijk gevelisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing. Er zijn diverse vaste kasten aanwezig. De aanvaarding kan en mag snel. OMGEVING Alverna is een dorp op zich met diverse voorzieningen. Naast de basis- en middelbare school vind je het bos, de skibaan en het Wijchens ven om de hoek. Haal verse eitjes bij de boerdererijwinkel aan de overkant (en aardbeien en asperges in het seizoen). Een paar minuten fietsen brengt je naar het recreatiegebied De Berendonck, de Hatertse Vennen of het gezellige centrum van Wijchen. Met een paar minuten ben je op de rand- en snelwegen. Hier woon je groen én centraal.