Description

Vrij wonen aan het water – karakter, ruimte en rust samen in één thuis Aan de mooie oever van de IJssel staat deze karakteristieke vrijstaande dijkwoning, omringd door groen, privacy en het verfijnde gevoel van landelijk wonen. Hier begint de dag met fluitende vogels en kabbelend water op de achtergrond, en eindigt hij met lange avonden buiten in de tuin. Een plek waar je écht kunt thuiskomen. De woning is met zorg onderhouden en ademt warmte en sfeer. In de ruime woonkeuken met vloerverwarming en moderne inbouwapparatuur is het heerlijk samen koken, kletsen en tafelen. De lichte en royale woonkamer heeft een fijne, open uitstraling waar je direct op je gemak bent. Ook de royale badkamer bevindt zich op de begane grond Op de verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer van 27 m2 – precies wat je zoekt wanneer je als gezin de ruimte nodig hebt. Dankzij de volledige isolatie voelt het huis in elk seizoen prettig en behaaglijk aan en is uitgerust met een Label A. Buiten wacht een grote, groene tuin die uitnodigt om te ontspannen, te spelen of te genieten met familie en vrienden. Meerdere terrassen, een tuinhuis, een overkapping, en een ruime garage met berging maken het mogelijk om volop te leven, zowel binnen als buiten. De tuin biedt volledige privacy en ademt rust en vrijheid. Ondanks de landelijke ligging zijn winkels, scholen en overige voorzieningen dichtbij, zodat je het beste van twee werelden ervaart: rust en gemak. Kenmerken die het verschil maken: - Vrijstaande, karaktervolle dijkwoning - Sfeervol en warm wooncomfort - Royale, lichte woonkamer - Leef-keuken met vloerverwarming en inbouwapparatuur - 4 slaapkamers + ruime badkamer - Volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden - Grote, groene tuin met volop privacy - Garage, berging, tuinhuis en overkapping - Genieten van het buitenleven, aan de IJssel Aan de buitenrand van het dorp gelegen, maar dicht bij alle voorzieningen

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 600,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,225
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property (dyke house)
Building type
Resale property
Year of construction
1925
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
142 m²
External storage space
41 m²
Plot size
827 m²
Volume in cubic meters
492 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

WIJHE F 3379
Cadastral map
Area
827 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road, along waterway, alongside waterfront and sheltered location
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Garage

Type of garage
Parking place and detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 49

  • Photo 1 of Dijk 45
  • Photo 2 of Dijk 45
  • Photo 3 of Dijk 45
  • Photo 4 of Dijk 45
  • Photo 5 of Dijk 45
  • Photo 6 of Dijk 45
  • Photo 7 of Dijk 45
  • Photo 8 of Dijk 45
  • Photo 9 of Dijk 45
  • Photo 10 of Dijk 45
  • Photo 11 of Dijk 45
  • Photo 12 of Dijk 45
  • Photo 13 of Dijk 45
  • Photo 14 of Dijk 45
  • Photo 15 of Dijk 45
  • Photo 16 of Dijk 45
  • Photo 17 of Dijk 45
  • Photo 18 of Dijk 45
  • Photo 19 of Dijk 45
  • Photo 20 of Dijk 45
  • Photo 21 of Dijk 45
  • Photo 22 of Dijk 45
  • Photo 23 of Dijk 45
  • Photo 24 of Dijk 45
  • Photo 25 of Dijk 45
  • Photo 26 of Dijk 45
  • Photo 27 of Dijk 45
  • Photo 28 of Dijk 45
  • Photo 29 of Dijk 45
  • Photo 30 of Dijk 45
  • Photo 31 of Dijk 45
  • Photo 32 of Dijk 45
  • Photo 33 of Dijk 45
  • Photo 34 of Dijk 45
  • Photo 35 of Dijk 45
  • Photo 36 of Dijk 45
  • Photo 37 of Dijk 45
  • Photo 38 of Dijk 45
  • Photo 39 of Dijk 45
  • Photo 40 of Dijk 45
  • Photo 41 of Dijk 45
  • Photo 42 of Dijk 45
  • Photo 43 of Dijk 45
  • Photo 44 of Dijk 45
  • Photo 45 of Dijk 45
  • Photo 46 of Dijk 45
  • Photo 47 of Dijk 45
  • Photo 48 of Dijk 45
  • Photo 49 of Dijk 45

© 2001-2026 funda