Rijksstraatweg 158131 PB WijheHerxen

Karakteristieke en statige woonboerderij met ruime schuren Heeft u deze imposante woonboerderij uit circa 1800 al eens zien staan? Aan de Rijksstraatweg, op de overgang van het landelijke Herxen naar de dynamiek van Zwolle en Wijhe, staat deze vrijstaande en authentieke boerderij met ruime schuren en een prachtige uitstraling. Binnen combineert de woning karakter en comfort op een unieke manier: een landelijke houtkachel, stoere industriële accenten en moderne elementen vormen samen een sfeervol geheel. De grote schuren bieden bovendien volop mogelijkheden voor hobby’s, opslag of een bedrijf aan huis. Een zeldzame kans op zo’n centrale locatie in Oost-Nederland. Het buitenleven speelt een centrale rol bij deze woonboerderij. Op het royale perceel van 5.003 m² ervaart u iedere dag het gevoel van vrijheid. De tuin biedt meerdere terrassen en zithoeken waar u de hele dag door kunt genieten van zon en schaduw. Aan de achterzijde kijkt u uit over de uitgestrekte graslanden en het dorp Herxen, waardoor natuur en rust altijd binnen handbereik zijn. De grote schuren op het erf zijn een enorme meerwaarde. Ze zijn ideaal voor de opslag van materialen, het houden van dieren of het realiseren van een werkplaats of atelier. Dankzij de centrale ligging in Oost-Nederland en de uitstekende bereikbaarheid is dit een uitstekende kans voor ondernemers die werk en wonen willen combineren. Parkeren is hier nooit een probleem: zowel vóór het hek als op het achtererf is meer dan voldoende parkeergelegenheid, ook voor grotere voertuigen of aanhangwagens. Wonen in het buurtschap Herxen is ideaal voor iedereen die houdt van rust, een dorpse sfeer en toch nabijheid van stedelijke voorzieningen. De buurtschap beschikt over een dorpshuis, ‘Herxer Marke’, waar u terecht kunt voor een gezellig hapje en drankje. Ook worden hier jaarlijks het Herxerfeest en een beachvolleybaltoernooi georganiseerd. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Zwolle-Zuid, met een eigen winkelcentrum, of in het sfeervolle Wijhe, waarvan Herxen onderdeel uitmaakt. Herxen is goed bereikbaar met de auto via de N337 bent u binnen vijf minuten in zowel Zwolle als Wijhe. Kenmerken: • Karakteristieke woonboerderij • Woonoppervlak van 324m² • Overige inpandige ruimte: 15 m² • Externe bergruimte: 902 m² • Riant perceel van 5.003 m² • Vrije ligging achterzijde • Royale schuren Geniet elke dag van rust, ruimte en het échte buitenleven in deze karaktervolle woonboerderij. Met een royaal perceel, vrije ligging en grote schuren is dit de perfecte plek om wonen, werken en genieten te combineren. Een unieke kans voor wie authentiek en landelijk wonen zoekt op een centrale locatie.