Graaf van Lynden van Sandenburgweg 3-143962 RB Wijk bij DuurstedeDe Geer

Karaktervol wonen in een uniek stukje Wijk bij Duurstede – Graaf van Lynden van Sandenburgweg 3-14 Starters opgelet! Een unieke kans om eindelijk je eerste gasloze appartement/studio te kopen met energielabel A en met eigen parkeerplaats. En dan ook nog eens in een getransformeerde krukhuisboerderij naar ontwerp van M.J. Denekamp. Dit is nog eens exclusief wonen in het pittoreske stadje Wijk bij Duurstede nabij voorzieningen. In een voormalige boerderij aan de groene rand van Wijk bij Duurstede ligt deze sfeervolle studio met een verrassende indeling en een doordachte afwerking. De studio maakt deel uit van de Adrianahoeve, een karakteristiek jaren-30-pand dat in 2020 is getransformeerd tot een modern wooncomplex met behoud van authentieke details. Gelegen in een rustige buurt en omringd door natuur, historie en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar een bijzondere woonplek met uitstraling. Woonkamer & Keuken Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer van de ruimte. De hoge plafonds, zichtbare balken en de vele dakramen geven de studio een speels en warm karakter. De lichtinval via de dakramen zorgt voor een frisse en open uitstraling. De open keuken past perfect in de ruimte en is uitgevoerd in lichte kleuren, waardoor het geheel rustig oogt. Deze is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en voldoende werkruimte. De PVC-vloer in houtlook versterkt de moderne, uitnodigende uitstraling en maakt de studio helemaal instapklaar. Badkamer & Slaapgedeelte De badkamer is keurig afgewerkt met witte wandtegels en een moderne grijze vloer. Je vindt hier een comfortabele douche, een strak wastafelmeubel en een toilet. Via de houten trap bereik je de 'slaapvide'. Deze verhoogde ruimte zorgt voor een fijne scheiding en benut de hoogte van de studio optimaal. Zo ontstaat een verrassend functionele en gezellige indeling. Buitenruimte De Adrianahoeve beschikt over een ruime, gemeenschappelijke tuin die door bewoners gedeeld wordt. Hier kun je ontspannen tussen het groen, genieten van de zon of even tot rust komen na een lange dag. De tuin is netjes onderhouden en voorzien van meerdere zitplekken, waardoor je altijd een prettige plek vindt om buiten te zijn. Bijzonderheden: - Eigen parkeerplaats; - Energielabel A; - Gemeenschappelijke tuin met zitgelegenheid; - Overdekte fietsenstalling en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Actieve VvE en verzorgd complex; - Bushalte op enkele meters afstand; - Supermarkt binnen een paar minuten lopen; - Studio met eigen huisnummer en eigen meterkast; - Servicekosten inclusief parkeerplaats € 83,29 per maand; - Geen vrije notariskeuze voor levering.