Karolingersweg 2203962 AP Wijk bij DuurstedeDe Heul

Ruime split-levelwoning met veel lichtinval en zonnige tuin! Ben je op zoek naar een speels ingedeelde split-levelwoning met een royale, zonnige tuin op het zuiden én parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze ruime woning aan de Karolingersweg 220 zeker een bezichtiging waard! Deze verrassend ingedeelde woning biedt volop leefruimte, met een lichte woonkamer, een sfeervolle woonkeuken en maar liefst vier ruime slaapkamers. Ideaal voor gezinnen of voor een praktijk aan huis in de garage. De diepe achtertuin ligt perfect op de zon. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving. Kenmerken: - Bouwjaar: 1971 - Perceeloppervlakte: 152 m² - Woonoppervlakte: 117 m² en 21 m² bergruimte - Inhoud: 429 m³ - Verwarming: CV-ketel (Nefit, 2024) Indeling Begane grond: Entree, meterkast en toegang tot de garage, ideaal als extra slaapkamer of praktijkruimte. 1e split-level: Lichte, tuingerichte woonkamer met parketvloer en een loopdeur naar de zonnige achtertuin. 2e split-level: Ruime woonkeuken met parketvloer en vrij uitzicht. Hal met provisiekast en een separaat toilet. 3e split-level: Overloop met wasruimte/berging, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een balkon van ruim 8 m². 4e split-level: Overloop, badkamer met toilet, wastafel en ligbad en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. 5e split-level: Twee ruime slaapkamers. Tevens toegang tot een stookruimte/berging. Bijzonderheden - Achtertuin op het zuiden - Kozijnen en ramen hebben aandacht nodig. Een groot aantal ramen is lek en een aantal kozijnen dienen te worden vervangen - Dakbedekking platte daken vernieuwd (2019) - Balkon dakbedekking vervangen (2019) - Aangesloten op glasvezelnetwerk - Extra strook grond aan de achterzijde bijgekocht Benieuwd naar deze speelse en ruime woning? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf!