Keizer 33962 EZ Wijk bij DuurstedeNoorderwaard-Zuid

De gezelligheid van de binnenstad en het landelijke gebied met de Kromme Rijn? Deze energiezuinige woning heeft het allebei op korte afstand. De woning heeft een tuingerichte ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde, 4 slaapkamers, een badkamer en ruime voor- en achtertuin. Gelegen in een populaire straat in woonwijk ‘Noorderwaard’ en voorzieningen als scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op korte afstand. - Bouwjaar: 1986 - Inhoud circa 348 m³ - Woonoppervlakte circa 102 m² - Perceeloppervlakte 158 m² - Energielabel B INDELING Begane grond Voortuin gelegen op het zuidwesten, hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Open keuken voorzien aan de voorzijde van het huis. De woonkamer is tuingericht en is voorzien van een plavuizenvloer en loopdeur naar de tuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van berging en achterom. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De hoofdslaapkamer heeft een balkon aan de voorzijde. Tweede verdieping Vaste trap naar de 2de verdieping met 4de slaapkamer. Op de overloop is de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden - Vloer geïsoleerd in 2025 - Intergas cv-ketel uit 2020 - 1 nieuwer dakraam - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond - Hoofdslaapkamer voorzien van rolluiken - Energiezuinige woning met label B - De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen.