Kruisbessengaard 383962 JK Wijk bij DuurstedeNoorderwaard-Noord

Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met energielabel A, altijd je eigen parkeerplek én een heerlijke ligging vlakbij het kromme Rijnpark? Dan is deze sfeervolle woning in de populaire woonwijk “De Noorderwaard” absoluut een bezichtiging waard! Dankzij de royale uitbouw, de houten veranda over de volle breedte en de moderne afwerking geniet je hier van verrassend veel leefruimte en optimaal wooncomfort. Bovendien woon je op een fantastische locatie, op loopafstand van het park aan de Kromme Rijn en het prachtige buitengebied van Wijk bij Duurstede. Woonoppervlakte: 139 m² Perceeloppervlakte: 165 m² Inhoud: ca. 502 m³ Bouwjaar: 1979 Energielabel: A Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruimte en de verzorgde afwerking. De ruime hal met karaktervolle tegelvloer geeft toegang tot de uitgebreide meterkast, de modern afgewerkte toiletruimte en de royale uitgebouwde woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2019), compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur; de inductiekookplaat is vernieuwd in 2024. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui en de dakramen. De houten vloer zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Via de schuifpui stap je zo de fijne achtertuin in, waar je onder de veranda heerlijk kunt ontspannen. Extra leuk: de tuin grenst direct aan een speeltuin; ideaal voor gezinnen met kinderen! Aan de voorzijde beschikt de woning over een stenen berging met vliering en een overkapping voor extra opslagruimte of fietsen. De oprit met carport maakt het geheel compleet. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt momenteel twee zeer ruime slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar drie kamers) en is voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is eind 2023 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, elektrische radiator, nieuw aangelegde mechanische ventilatie en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping: Op de voorzolder is een prettige werkplek gecreëerd, ideaal voor thuiswerken of studeren. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is deze verdieping extra ruim en licht. De royale slaapkamer beslaat vrijwel de gehele verdieping en is eveneens strak afgewerkt. Bijzonderheden Bijzonderheden - Uitbouw en veranda over de volle breedte van de woning - Badkamer vernieuwd eind 2023 - CV-combiketel vernieuwd in 2021 - Voorzien van 11 zonnepanelen (2014) - Uitgebreide meterkast - Buitenjaloezieën met afstandsbediening aanwezig op de eerste verdieping Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden woning met sfeer, comfort én een heerlijke ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf alles wat deze woning te bieden heeft!