Oude Pyramide 203962 HL Wijk bij DuurstedeNoorderwaard-Noord

Bent u op zoek naar een woning met energielabel A+++? Energiezuinig en gas-loos wonen? Deze heeft u hier gevonden! In de ruim opgezette wijk "De Noorderwaard" en op wandelafstand van de Kromme Rijn en het charmante historische centrum, mogen wij u deze instapklare tussenwoning aan de Oude Pyramide 20 aanbieden! Deze woning is onder andere voorzien van een energielabel A+++, warmtepomp, airco’s, sfeervolle houtkachel in de woonkamer, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, 4 slaapkamers, zonnig gelegen achtertuin en 13 zonnepanelen. De Noorderwaard is een populaire en rustige woonwijk in Wijk bij Duurstede, ideaal voor gezinnen, met een ruime opzet en veel voorzieningen in de buurt. Nabij de Kromme Rijn en in een uiterst kindvriendelijke woonomgeving. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik en het centrum van de historische binnenstad vind je op enkele minuten lopen of fietsen. Ook de bushalte is op nog geen 5 minuten loopafstand te vinden. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo onderweg naar andere delen van het land. Liever met het openbaar vervoer? Er is een uitstekende busverbinding richting Utrecht, Zeist en Amersfoort. De zonnig gelegen achtertuin is uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de woning en een vrijstaande houten berging met overkapping en achterom. Daarnaast is de woning aan de achterzijde vrij gelegen aan een rustig hofje met speeltuin. De indeling van de woning is als volgt: Via de entree met garderobe-nis en meterkast, komt u in de woonkamer. Een fijne, praktische indeling en o.a. voorzien van een sfeervolle speksteen houtkachel en airco. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning met een keukeninrichting in U-opstelling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser op hoogte, oven, combi-oven, riante inductiekookplaat, koelkast, vriezer en Quooker. Ook erg praktisch is de open ruimte onder de trap aan de keuken, denk hierbij bijvoorbeeld aan voorraad en een plek voor de stofzuiger. In het midden van de woning treft u een tweede hal met het toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping treft u een drietal slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom aan de achterzijde is voorzien van airco en een walk-in closet. Wie wil dat nu niet?? De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van witgoedaansluiting (momenteel niet in gebruik) en een deur naar de voortuin. Zeer praktisch voor een verhuizing of de komst van nieuwe meubelen voor de verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel met meubel en vloerverwarming. Op de tweede verdieping treft u een voorzolder en slaapkamer. Op de voorzolder staat de boiler van de warmtepomp voor het warme water, treft u witgoedaansluiting en middels een luik toegang tot de bergzolder. De slaapkamer op deze verdieping is riant te noemen! Voorzien van een dakraam aan zowel de voor- als de achterzijde. En daarnaast biedt deze verdieping veel bergruimte achter de schotten. Ervaar en beleef deze woning welke zeker een bezoek meer dan waard is! Bijzonderheden: * Keurig onderhouden woning! * Zeer zonnig gelegen achtertuin op het zuid-zuid-oosten. * Aangebouwde stenen berging in de voortuin (hier bevindt zich onder andere een waterontharder) en een vrijstaande houten berging in de achtertuin met overkapping. * Volledig geïsoleerd. * Op de begane grond geldt dat de voorzijde van de woning voorzien van is houten kozijnen met dubbel glas en de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. De eerste verdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. * Verwarming en warm water middels een warmtepomp. * Airco’s aanwezig in de woonkamer, de grote slaapkamer op de eerste verdieping en de slaapkamer op de tweede verdieping. * De begane grondvloer en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. * Alle bewegende ramen op de eerste verdieping en die in de woonkamer zijn voorzien van een hor. * Voorzien van 13 zonnepanelen. * Energielabel A+++. * Glasvezelaansluiting aanwezig. * Parkeergelegenheid op eigen terrein. * Aanvaarding in overleg. Wijk bij Duurstede ligt aan de splitsing van de Nederrijn en de Lek. De stad heeft een lange geschiedenis. Van bloeiende handelsstad, Dorestad, tot bisschopsstad en van vestingstad tot forensenstad. Met kasteel Duurstede, museum Dorestad, een theater, de Stadshaven, smalle straatjes met galerieën en historische panden. En de gezellige Markt met de winkels, de terrassen en de Grote Kerk. De dorpen Cothen en Langbroek kenmerken zich door fruitboomgaarden, uitgestrekte natuur, de Kromme Rijn, kastelen en landgoederen. Voor ieder wat wils! De gezellige drukte van de stad en de rust en ruimte in de dorpen.