Molenhof 564261 XE Wijk en AalburgAalburg

EXTRA RUIM WONEN Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een rustige locatie? Deze goed onderhouden hoekwoning in Wijk en Aalburg is helemaal klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen. Met maar liefst 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, een multifunctionele studio én een fijne tuin is dit een ideale woning voor gezinnen. De woning is in de periode 2023-2025 verbouwd en aangebouwd, voorzien van kunststof kozijnen met Triple glas glas, vloerwarming op alle verdiepingen en elektrische vloerverwarming in de studio in combinatie met vloerisolatie. Comfort gegarandeerd! Het huidige Energielabel is een C-label. Echter met (relatief) kleine investeringen zoals zonnepanelen of airco kom je al heel snel op een B of zelfs A-label uit. Meer informatie hierover is op te vragen bij ViaJoop Makelaardij. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte om heerlijk te ontspannen. Aansluitend vind je de open keuken, die naadloos aansluit op de leefruimte en zorgt voor een open en gezellig geheel. Een groot pluspunt is de uitbouw van circa 26m² aan de woning, waarin zich momenteel een studio bevindt. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: denk aan een thuiskantoor, praktijkruimte aan huis, hobbyruimte of zelfs een plek voor mantelzorg of een inwonend gezinslid. Een waardevolle en veelzijdige toevoeging aan de woning. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, dubbele wastafel en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, ideaal als logeerkamer of werkruimte. Ook bevindt zich hier een berging, perfect voor extra opbergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt voldoende ruimte om te genieten van de buitenlucht. Beide tuinen zijn netjes onderhouden. Daarnaast is er een veranda en een overkapping aanwezig in de tuin. Goed om te weten: - Volledig gerenoveerde hoekwoning - Woonoppervlakte 105m² + 26m² studio - Perceeloppervlakte ca. 238 m² - 4 slaapkamers - Uitbouw met extra studio (9,64 x 2,71 m) - Ideaal voor werken aan huis of mantelzorg - Kunststof kozijnen metTripple glas - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Remeha cv-installatie - Glasvezelaansluiting aanwezig - Parkeren op eigen terrein Kortom: een veelzijdige gezinswoning met extra gebruiksmogelijkheden, gelegen op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.