Eye-catcherInstapklare villa in Kempische Bouwstijl met kantoor en natuurzwembad

Description

Instapklare villa in Kempische Bouwstijl met kantoor/praktijk en natuurzwembad. U raakt meteen gecharmeerd van de stijlvolle Kempische bouwstijl van deze villa, gelegen in het hart van Wijk en Aalburg. De symmetrie, de ramen met vlakverdeling, de dubbele voordeur en natuurlijk het typerende metselwerk gecombineerd met natuursteen stralen tijdloze elegantie uit. De entree met dubbele voordeur en hardstenen vloer nodigt u uit om binnen te stappen in een huis waar luxe en landelijke rust samenkomen. De ligging in de dorpskern zorgt voor een prettige combinatie van privacy en bereikbaarheid, met de steden Breda, Den Bosch en Utrecht binnen handbereik. Dit huis onderscheidt zich door zijn perfecte balans tussen een warme, klassieke uitstraling en moderne afwerking, waardoor het een unieke plek is om te wonen en te werken. Perfecte balans tussen binnen en buiten Binnen ervaart u een harmonie van licht en ruimte, waar authentieke details en eigentijds comfort elkaar versterken. De woonkamer met eiken vloerdelen en een zandstenen schouw met gashaard vormt het hart van het huis, terwijl toogramen aan de achterzijde het daglicht zacht binnenlaten. De eetkamer opent met grote deuren naar de tuin, wat het buitengevoel naar binnen brengt. De keuken is een stijlvolle plek met een hardstenen vloer, een eiland met eiken werkblad en hoogwaardige apparatuur. De master bedroom met inloopkast en luxe badkamer biedt een privé-oase met toegang tot een dakterras. Daarnaast is er een kantoorruimte met eigen entree, ideaal voor werk aan huis. Overal voelt u de zorgvuldige afwerking en het doordachte ontwerp dat het wonen hier bijzonder maakt. Wonen en werken onder één dak De tuin is een groene verlenging van het wooncomfort met een veranda, vlonderterras en een zwemvijver met buitendouche die uitnodigt tot ontspanning. De voortuin sluit naadloos aan bij de Kempische stijl van het huis met een poort en cobblestones. Aan de zijkant vindt u een carport en berging, plus parkeerplaatsen voor meerdere auto’s. De combinatie van een riante buitenruimte en een kantoor met eigen ingang maakt dit huis uitermate geschikt voor wonen en werken onder één dak, met volop mogelijkheden voor gezin, hobby’s en gastvrijheid. Download het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 1,395,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,319
Status
Available

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2003
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
323 m²
Other space inside the building
8 m²
External storage space
18 m²
Plot size
805 m²
Volume in cubic meters
1,166 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, 2 toilets, whirlpool, shower, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, alarm installation, and swimming pool

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecoline (gas-fired combination boiler from 2003, in ownership)

Cadastral data

AALBURG F 3297
Cadastral map
Area
805 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

© 2001-2026 funda