Pastoor Steinbuschstraat 96321 BW WijlreWijlre

Gelegen aan de rand van Wijlre, met al zijn voorzieningen op loopafstand, bieden wij deze goed onderhouden en instapklare, gelijkvloerse bungalow aan met 2 slaapkamers, garage/berging en fraai aangelegde tuin met zonnescherm en achteringang. Niet alleen vanuit de tuin geniet men van een prachtig uitzicht over het omliggende Heuvelland, maar ook vanuit de ruime en lichte woon-/ eetkamer is dit vijfsterrenlandschap te bewonderen. Laat u ter plekken charmeren door het gelijkvloerse karakter en de sublieme ligging van deze compleet uitgevoerde bungalow! Algemeen: Bouwjaar: 1973 Inhoud: 377 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 90 m² Perceeloppervlakte: 293 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig met nieuwe automaten Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: via kabel Kozijnen: kunststof kozijnen Energielabel: C Isolatie: isolerende beglazing Diverse: elektrische zonnescherm Installaties: Centrale verwarming: via radiatoren en vloerverwarming. Cv. installatie HR Vaillant (eigendom / bouwjaar 2007) Warmwater voorziening: via cv. installatie Indeling: • Begane grond: Via de overdekte entree komt men in de ruime hal met meterkast en geheel betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje. De hal is centraal gelegen, keurig afgewerkt met grote plavuizenvloer met vloerverwarming en strakke wanden en plafonds en geeft toegang tot de woonkamer, de berging, 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn modern uitgevoerd met pleisterwerk wanden en plafonds en een mooie eiken houten vloer. De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche, moderne wastafel, handdoekenradiator en mechanische afzuiging. In de praktische berging is de cv. installatie geplaatst en de verdeler van de vloerverwarming. Het leefgedeelte is aan de achterzijde van de woning gesitueerd waardoor men zowel vanuit de woonkamer als de eetkamer geniet van het prachtige uitzicht over het Heuvellandschap. De L-vormige woonkamer is voorzien van een stijlvolle eiken parketvloer en ingedeeld in een zitkamer en een eetkamer. Tevens is vanuit de woonkamer het deels overdekte terras en de tuin bereikbaar. De open keukenruimte is voorzien van een keurige inbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van de navolgende apparatuur: keramische kookplaat met afzuiging, oven, spoelbak, vaatwasser en grote koelkast. Garage/berging: De garage is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een kantelpoort (niet functioneel) en een aparte zij-ingang. De oprit geeft parkeermogelijkheid aan meerdere auto's. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin biedt prachtig vrij uitzicht over het omliggende Heuvellandschap, heeft door de zuid west ligging een ideale bezonning en is voorzien van een ruim terras met zonnescherm, strak gazon en achteringang. Ook aan de voorkant is er een schaduw terras gecreëerd voor de warme dagen. Ligging: De woning is gelegen in het kerkdorpje Wijlre, in het dialect Wielder, behorende tot de gemeente Gulpen-Wittem. Wijlre kent een goed voorzieningenniveau met o.a. een supermarkt, bakker, groenteboer en horecagelegenheden. De woning is gelegen nabij de bekende Keutenberg, Soesberg en het natuurgebied Gerendal, in de directe omgeving van vele wandel- en fietspaden door het Heuvelland. Wijlre is centraal gelegen en heeft goede autoverbindingen naar o.a. Maastricht, Heerlen, Aken, Gulpen, Valkenburg a/d Geul en Vaals. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.