Kampsweg 169418 PE WijsterWijster

Aan de rand van het dorp Wijster staat deze keurige, sfeervolle en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit, een zeer praktische bijkeuken en een heerlijke tuin met overkapping. De woning is vanaf 2007 volledig gemoderniseerd en sindsdien zorgvuldig onderhouden, waarbij karakteristieke details zoals de lood-in-glasramen behouden zijn gebleven. Een goed betaalbare woning met verrassend veel voorzieningen, waar een volgende eigenaar in principe zo in kan! PLUSPUNTEN: + Betaalbare en complete woning waar je zo in kan: keurige keuken en keurig sanitair, een royale bijkeuken, eigen oprit, schuur en multifunctionele ruimte, ideaal als hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis. Daarnaast een verzorgde, behapbare tuin met overkapping en tuinschuurtje. + Energiebesparende voorzieningen: gevel-, vloer- en dakisolatie, dubbele beglazing, 10 zonnepanelen en airco die zowel verwarmt als koelt. + Sfeervol en comfortabel wonen dankzij de aanwezige energiebesparende voorzieningen, de behouden glas-in-loodramen, een houtkachel (ter overname) en vloerverwarming in de keuken en bijkeuken. + Dorpsvoorzieningen op loopafstand, met het allesbiedende Beilen en de op- en afritten van de A28 op steenworp afstand. Daarnaast ligt binnen een kilometer het buitengebied met bos en landerijen, waar het heerlijk onthaasten is. BEGANE GROND: Hal/entree met kelderkast, toilet en trapopgang. Sfeervolle L-vormige woonkamer met lood-in-glasramen, houtkachel (ter overname) en airco die verwarmt en koelt. Keurige hoekkeuken, gerenoveerd in 2022, met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Ten slotte een royale bijkeuken met wastafel, verhoogde witgoedopstelling, een nis voor bijvoorbeeld een extra koelkast en vriezer en ruimte voor jassen, schoenen en sportspullen. Met een achterdeur naar de tuin en vloerverwarming in de keuken en bijkeuken. EERSTE VERDIEPING: Overloop met 'portaal' voorzien van extra bergruimte en vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers, beide met vaste kast en royale, keurige badkamer met inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en vaste voorraadkast. TWEEDE VERDIEPING: Ingericht als derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel, vaste kast en bergruimte achter het knieschot. BUITEN: Verzorgde voortuin met naast de woning een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's. De keurige en prima te onderhouden achtertuin is ingericht met gras, een terras, beplanting, een heerlijke overkapping en een tuinschuurtje. De oorspronkelijke garage is verdeeld in een schuur en een multifunctionele ruimte, nu ingericht als 'mancave'. Deze ruimte is tevens geschikt als hobbyruimte, thuiskantoor of een praktijk aan huis. Door de tussenwand te verwijderen kan de oorspronkelijke garage-indeling worden hersteld, zodat er ruimte ontstaat om een auto binnen te parkeren. LOCATIE: De woning ligt aan de rand van het gemoedelijke en bruisende Wijster. De basisschool (met kinderopvang), buurtsuper, het dorpshuis, sportcomplex, horeca en bushalte liggen op loopafstand, net als het buitengebied waar het heerlijk onthaasten is in de natuur. Loop je de straat uit, dan ben je binnen een kilometer in het buitengebied met wandel- en fietspaden door het bos, langs weilanden en over de heide. Ook het Marsbos, het Oude Diep, Landgoed Vossenberg, het Dwingelderveld en de Col du VAM liggen in de nabije omgeving. Beilen, Westerbork en Hoogeveen goede bereikbaar met de auto en ook prima te bereiken met de fiets. De A28 ligt op circa vijf minuten rijden en er is in de straat een bushalte met verbinding richting Beilen en Meppel. KENMERKEN: * Twee-onder-een-kapwoning uit de jaren 50, vanaf 2007 gemoderniseerd en goed onderhouden; * Volledig geïsoleerd, 10 zonnepanelen en airco; * Verwarming middels CV (Intergas uit 2017), houtkachel (ter overname), airco en vloerverwarming (keuken en bijkeuken, met voorbereidingen voor de woonkamer); * Drie slaapkamers en een royale badkamer; * Eigen oprit, schuur, multifunctionele ruimte, overkapping en tuinschuurtje. Kom deze sfeervolle en complete woning zelf bekijken! Neem contact op met Hup & Fidom Hoogeveen via 0528-262191 of en plan gerust een bezichtiging. We leiden je graag rond!