Bareveldstraat 209648 GT WildervankBoven-Wildervank

Aan het Oosterdiep in Wildervank woon je letterlijk aan vaarwater, met Veendam en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Bareveldstraat 20 is een vrijstaande woning met een woonbestemming, gevestigd in een pand dat vroeger dienstdeed als café en cafetaria. Extra interessant: de functieaanduiding horeca is nog aanwezig. Daardoor is dit in de basis een ruim woonhuis, met daarnaast ruimte voor wie kansen ziet voor werken aan huis, horeca, of een kleinschalig initiatief. Dubbele bewoning, levensloopbestendig, gelijkvloers en bedrijf aan huis: Met circa 219m² woonoppervlak en een inhoud van ca. 883m³ is dit een plek voor mensen die royaal willen wonen en/of graag extra ruimte willen voor hobby, werk of logees. De indeling biedt bovendien mogelijkheden om het leven grotendeels gelijkvloers te organiseren, en de hoeveelheid ruimte maakt het ook interessant voor wie droomt van dubbel woongebruik met bijvoorbeeld inwonende kinderen of ouders. Door de combinatie van meerdere sanitaire voorzieningen en veel slaapkamers is het huis ook prettig als je regelmatig gasten hebt of met een groter huishouden woont. En de horecabestemming is heerlijk uitgebreid, waardoor er heel veel mogelijk is. Denk aan een cafetaria, café, thee-/koffieroom. Van alles is mogelijk! Begane grond: Op de begane grond vind je een grote woonkamer met open keuken én een indrukwekkende multifunctionele ruimte van ca. 47m². Denk aan een atelier, kantoor, speelruimte, hobbyruimte of een woonvertrek; dit is precies het soort meters waar je alle kanten mee op kunt. Vanuit het verleden zijn er op de begane grond meerdere sanitaire ruimten aanwezig (toiletgroepen met wastafels). Dat is nu misschien gedateerd, maar het geeft juist een voorsprong als je dit naar eigen wens wilt herindelen. Verder is er een berging en een overdekte entree aan de voorzijde. 1e etage: Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers (waarvan 1 hele royale slaapkamer nu in gebruik is geweest als woonkamer met keuken) en een complete badkamer met ligbad, wastafel en toilet, aangevuld met een stookruimte met extra berging. Buiten: Buiten ligt er een tuin, met een achtertuin op het zonnige westen. Ook staat er een vrijstaande schuur met elektra aanwezig. Een groot pluspunt voor de klusser, verzamelaar of zzp’er die opslag of werkruimte aan huis zoekt. Mogelijkheden: Het pand verdient op onderdelen weer aandacht en liefde. Het energielabel is F, er is dus al zeker enige isolatie aanwezig en de cv-ketel is van 2015. Dat maakt het een huis dat je stap voor stap kunt moderniseren en verduurzamen, op jouw tempo en naar jouw smaak. Er zijn ook al o.a. kunststof windveren en er is onderhoudsarme gevelbeplating aanwezig. Wildervank en Veendam Wildervank is een gezellig kanaaldorp met een uitgesproken waterrijke uitstraling, ontstaan langs het Ooster- en Westerdiep. Dat dubbele kanalenstelsel is hier opvallend goed bewaard gebleven en dat voel je in het straatbeeld: water, bruggen, karakteristieke lintbebouwing en een dorp dat logisch en ruim is opgezet. Het Oosterdiep vormt bovendien een vaarroute door Wildervank richting Veendam en verder, met bruggen en sluizen die het varen hier juist die typische sfeer geven. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je in en rond het dorp goed terecht, en wie van natuur en recreatie houdt zit hier ook goed: Borgerswold ligt dichtbij, een groot recreatiegebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen. En als leuke bonus dichtbij: de museumtrein van de STAR (Veendam–Stadskanaal) is typisch zo’n detail dat deze omgeving net wat meer eigenheid geeft. Vanaf Bareveldstraat 20 ben je zó in Veendam: je woont rustig, maar het centrum ligt letterlijk om de hoek. Je vindt er een breed winkelaanbod, gezellige horeca en cultuur in theater vanBeresteyn, plus voorzieningen zoals zwembad Tropiqua. Ook voor forenzen is het praktisch: station Veendam biedt treinverbindingen richting Groningen en met de auto zit je via de N33 zo op de A7 of A28 richting Groningen, Assen en verder. Zoek je een huis met mogelijkheden, veel meters, een waterrijke ligging en de vrijheid om jouw woon- en werkideeën vorm te geven? Dan mag je Bareveldstraat 20 in Wildervank staat te koop! Onze flexibele makelaars laten je dit geheel graag zien en denken met je mee over wat hier, voor jou haalbaar en passend is.