J. Kammingastraat 1369648 KM WildervankBoven-Wildervank

Vrijstaande woning aan doorgaand vis- en vaarwater in Wildervank Wonen aan het water, met ruimte, comfort en karakter! Aan doorgaand vis- en vaarwater staat deze vrijstaande woning uit 1917, die karakteristieke elementen combineert met hedendaags wooncomfort. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt onder andere over een moderne keuken, airconditioning, 12 zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen. Met vier slaapkamers, een fijne tuin op het westen en een ruime vrijstaande berging is dit een compleet huis voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar ruimte én een bijzondere woonomgeving. Locatie & omgeving De woning ligt op een mooie locatie in Wildervank, direct aan doorgaand vis- en vaarwater. Vanuit de tuin heb je het water letterlijk binnen handbereik: ideaal voor de liefhebber van varen, vissen of simpelweg genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn diverse dagelijkse voorzieningen in de omgeving aanwezig en bevinden een basisschool en de uitvalsweg N33 zich op korte afstand. Zo combineert deze woning de rust en ruimte van het dorp met een goede bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. Algemene kenmerken Deze vrijstaande gezinswoning dateert uit 1917 en heeft daarmee een karaktervolle uitstraling. Tegelijkertijd is er aandacht besteed aan comfort en energiezuinigheid. Zo is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en beschikt deze over vloerisolatie, spouwmuurisolatie en gedeeltelijke dakisolatie. Bovendien zijn er maar liefst 12 zonnepanelen aanwezig. De keuken is recent vernieuwd en ook het sanitair verkeert in keurige staat. Voor extra comfort is de woning voorzien van airconditioning. De verwarming vindt plaats middels centrale verwarming, aangevuld met een sfeervolle houtkachel. Begane grond Via de hal kom je binnen in de woning. De woonkamer is een prettige, lichte leefruimte met volop natuurlijk licht en een warme, uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer is de provisiekelder bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. De charmante open keuken vormt een mooi onderdeel van de leefruimte en is recent vernieuwd. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor het witgoed. Verdieping & indeling Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks gebruik is hier aanwezig. Buitenruimte & tuin Een van de grote pluspunten van deze woning is natuurlijk de ligging aan het doorgaande vis- en vaarwater. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin biedt bovendien voldoende ruimte voor een terras, speelgelegenheid of een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De vrijstaande houten berging met zolder biedt daarnaast volop praktische bergruimte en kan natuurlijk ook uitstekend dienstdoen als hobby- of werkruimte. Een compleet en comfortabel geheel Deze vrijstaande woning biedt een mooie combinatie van karakter, ruimte, comfort en een unieke ligging aan het water. De vier slaapkamers, moderne keuken, complete badkamer, airconditioning, 12 zonnepanelen en ruime berging maken het geheel bijzonder compleet. Bijzonderheden op een rij: Energielabel A Vrijstaande woning uit 1917 Gelegen aan doorgaand vis- en vaarwater Vier slaapkamers Recent vernieuwde keuken Complete badkamer Airconditioning 12 zonnepanelen Grotendeels kunststof kozijnen Vloerisolatie en spouwmuurisolatie Gedeeltelijke dakisolatie Centrale verwarming én houtkachel Achtertuin op het westen Vrijstaande houten berging met zolder Basisschool en uitvalsweg N33 op korte afstand Benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning jou te bieden heeft? Kom de sfeer, de ruimte en de bijzondere ligging zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Misschien is dit karaktervolle huis aan het water wel precies de plek waar jij je volgende hoofdstuk begint!