Nicolaas Emmenstraat 19648 MD WildervankWildervank

Royaal en vrijstaand wonen op een rustige plek in Wildervank Aan de rand van een jonge en rustige woonwijk in Wildervank staat deze ruime vrijstaande woning op een fraaie hoekkavel van maar liefst 709 m² eigen grond. Een heerlijk familiehuis met vijf slaapkamers, sfeervolle woonkamer, een royale woonkeuken, aangebouwde serre, ruime garage en een verzorgde tuin met veel privacy. Via de entree met trapopgang komt u binnen in de verschillende vertrekken op de begane grond. De sfeervolle living vormt een fijne plek om te ontspannen en beschikt over een gashaard. Via fraaie en suite deuren staat de living in verbinding met de woonkeuken, waardoor beide ruimtes mooi op elkaar aansluiten en tegelijkertijd hun eigen sfeer behouden. De woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de serre van circa 15 m². Deze vormt een prettige verlenging van de leefruimte en biedt dankzij de houtkachel ook op koelere dagen een fijne plek om van het buitengevoel te genieten. Verder vindt u op de begane grond een toilet en een praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde garage van ca. 30 m² bereikbaar. Deze is voorzien van een elektrische roldeur, achterentree en krachtstroom en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen, opslag of een werk- of hobbyplek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een inloopkast. De ruime badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, hoekbad met whirlpool, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Airconditioning en rolluiken zorgen op deze verdieping voor extra comfort. De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers. Daarmee beschikt de woning in totaal over vijf slaapkamers, waardoor er alle ruimte is voor een groot gezin, thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Ook buiten is het goed toeven. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en verzorgde tuin met veel privacy en meerdere terrassen. Achter in de tuin staat een houten schuur van circa 6 x 3 meter met terrasoverkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten. De royale hoekkavel zorgt voor veel ruimte rondom de woning en geeft het geheel een prettig en vrij gevoel. De Nicolaas Emmenstraat ligt aan de rand van een jonge en rustige woonwijk in Wildervank. Wildervank beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen ligt Veendam op korte afstand. Ook de verbinding met de omliggende plaatsen en uitvalswegen is goed. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer van ca. 33 m² met en suite deuren en gashaard, ruime woonkeuken van ca. 37 m² met inbouwkeuken, kookeiland en diverse inbouwapparatuur, serre van circa 15 m² met houtkachel, bijkeuken met meterkast en witgoedaansluitingen, aangebouwde garage van ca. 30 m² met achterentree, krachtstroom en elektrische roldeur. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 17, 17 en 14 m², waarvan de master bedroom met inloopkast, ruime badkamer met inloopdouche, hoekbad met whirlpool, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: Overloop, 2 slaapkamers van ca. 19 en 14 m², waarvan de grootste met vide. BIJZONDERHEDEN: Energielabel A (warmtepomp nadien geplaatst) Woonoppervlak: ca. 235 m² Perceelgrootte: 709 m² Vrijstaande woning op een fraaie hoekkavel Gebouwd omstreeks 2007 Uitstekend onderhouden Woonkamer met en suite deuren en gashaard Royale woonkeuken met kookeiland Aangebouwde serre met houtkachel (2016) Maar liefst 5 slaapkamers Ruime badkamer met whirlpool Aangebouwde garage van ca. 30 m² Dak-, gevel- en vloerisolatie Kunststof kozijnen met isolerende beglazing Kunststof goten Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer Airconditioning en rolluiken op de verdieping Fraai aangelegde tuin met veel privacy Houten schuur van circa 6 x 3 meter met terrasoverkapping Uitgerust met een warmtepomp (2024) Voorzien van 16 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 5000 kWh Rustige ligging aan de rand van een jonge woonwijk Voorzieningen van Wildervank en Veendam op korte afstand