Nijverheidsstraat 149648 JA WildervankWildervank

Karaktervolle woning met hoge plafonds, royale leefruimtes en een diepe achtertuin, gelegen in het hart van Wildervank. De woning combineert sfeervolle elementen zoals de visgraatvloer, open haard en grote raampartijen met een royale woonkeuken voorzien van houtkachel. Met een extra werk-/slaapkamer op de begane grond, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping biedt het geheel volop ruimte en gebruiksmogelijkheden. De tuin beschikt over verschillende zitplekken, een stenen schuur en een houten overkapping met houtkachel. Daarnaast is de woning voorzien van 14 zonnepanelen, muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuiniger geheel. Begane grond Via de entree komt u in de centrale hal van de woning. Hier bevinden zich de meterkast met automatische groepenkast en het moderne toilet met hangcloset. De indrukwekkende plafondhoogte draagt bij aan het karakteristieke en ruimtelijke gevoel van deze woning. De woonkamer is een ruime leefruimte met grote raampartijen, een visgraat pvc-vloer en een open haard. Dankzij de royale ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en heeft de ruimte een prettige, open uitstraling. De woonkeuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren richting de achtertuin. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, recirculatiekap, oven, magnetron en vaatwasser. Daarnaast vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken met de wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Een groot pluspunt is de extra kamer, die momenteel als kapsalon in gebruik is. Deze grote ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbykamer of werkkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder van circa 5 bij 3 meter. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een dakkapel en de derde slaapkamer is voorzien van een dakraam. Alle drie de kamers kunnen vanzelfsprekend naar eigen wens worden ingericht als slaapkamer, hobbykamer of werkkamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche met ingebouwde regendouche, een dubbele wastafel en een hangcloset. Ook hier zorgt een dakkapel voor extra ruimte en daglicht. Vanuit de badkamer is middels een vlizotrap de niet-beloopbare zolder bereikbaar. Tuin & omgeving De diepe achtertuin is ingericht met een verhoogd terras, bestrating, gazon, een zitkuil en meerdere plekken om heerlijk van het buitenleven te kunnen genieten. De royale afmetingen bieden bovendien volop mogelijkheden om de tuin in de toekomst geheel naar eigen smaak opnieuw in te richten. Zo is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een groter terras, extra groen, speelruimte voor kinderen of verschillende sfeervolle zithoeken. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen schuur met elektra en een vliering. De vrijstaande houten overkapping is eveneens voorzien van elektra en beschikt over een houtkachel, waardoor hier een sfeervolle beschutte zitplek is gecreëerd. Ook is er een praktische houtopslag aanwezig. De woning ligt aan de Nijverheidsstraat in Wildervank, met dagelijkse voorzieningen in Wildervank en het nabijgelegen Veendam binnen handbereik. In de omgeving vindt u onder meer winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Veendam en het natuur- en recreatiegebied Borgerswold zijn gemakkelijk bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere de N33 en A7 goed bereikbaar, waardoor er goede verbindingen zijn richting Groningen, Assen en de omliggende plaatsen. Bijzonderheden; * Karakteristieke woning; * Woonkamer met hoge raampartijen, visgraat pvc-vloer en open haard; * Ruime woonkeuken met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin; * Werk-/slaapkamer op de begane grond, momenteel in gebruik als kapsalon; * Drie slaapkamers op de eerste verdieping; * Moderne badkamer; * Ruime kelder van circa 15 m²; * 14 zonnepanelen; * Vrijstaande stenen schuur met elektra en vliering; * Vrijstaande houten overkapping met elektra en houtkachel; * Diepe achtertuin met meerdere terrassen, gazon en zitkuil;