van Delftstraat 529648 CM WildervankWildervank

Goed onderhouden vrijstaande woning met een moderne afwerking en verrassend veel comfort. De woning beschikt over een lichte erkerwoonkamer, een ruime woonkeuken, vier slaapkamers, twee airconditionings op de begane grond, negen zonnepanelen en een diepe, verzorgde achtertuin met een geïsoleerde stenen berging en een extra kunststof berging. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ beglazing, hardhouten kozijnen, kunststof goten en windveren, bodem- en dakisolatie en een moderne badkamer (2022). Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. De royale erker zorgt voor een fraaie lichtinval en geeft de ruimte een karakteristieke uitstraling. De woonkamer beschikt over een schouw met elektrische haard (2025), een airconditioning en staat in directe verbinding met de woonkeuken. De woonkeuken is modern uitgevoerd en in 2023 gewrapt. Hier vindt u een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast (ca. drie jaar oud). Vanuit de keuken is de praktische kelder bereikbaar. Via de achterhal, met een ruime vaste kast, bereikt u de moderne badkamer (2022). Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Naast de badkamer bevindt zich een modern toilet met hangcloset en fonteintje. De ruime slaapkamer op de begane grond beschikt over een grote inbouwkast en een eigen airconditioning, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische vaste kasten. De kamers zijn naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tuin & omgeving De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, gazon en diverse borders. Direct achter de woning bevindt zich een gezellig terras met nieuwe zonnewering, waar u heerlijk beschut kunt zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande kunststof berging voor extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een volledig geïsoleerde en verwarmde stenen berging met radiator, witgoedaansluiting, cv-opstelling (Intergas Kompakt HRE, 2011, eigendom) en de omvormer van de zonnepanelen. Aan de voorzijde is een smalle oprit aanwezig. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Bijzonderheden; * Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Badkamer vernieuwd in 2022; * Keuken in 2023 gewrapt; * Elektrische haard geplaatst in 2025; * Twee airconditionings op de begane grond; * Negen zonnepanelen; * Volledig voorzien van HR++ beglazing; * Hardhouten kozijnen; * Kunststof goten, windveren en gevelbekleding; * Bodemisolatie (isolatiekorrels) en dakisolatie (glaswol); * Woning circa zeven jaar geleden opnieuw gevoegd; * Geïsoleerde dakkapel met kunststof bekleding; * Geïsoleerde en verwarmde stenen berging; * Dakleer van het platte dak circa negen jaar oud;