Hazenpad 158384 EX WilhelminaoordWilhelminaoord

Aan de rand van het historische Wilhelminaoord, leuke KWADRANTWONING (1981) met vrijstaande berging en ruime tuin. De woning staat op een perceel van ca. 225 m². Dé ideale starterswoning, of iemand die graag kleiner wil wonen met een tuin. De woning ligt op korte afstand van alle dorpsvoorzieningen als dorpshuis en basisschool. Voor winkels e.d. kunt u terecht in Vledder (ca. 4 km) en Noordwolde (ca. 4 km). Wilhelminaoord ligt in een bijzonder mooie, bosrijke omgeving en heeft natuurlijk een unieke geschiedenis door De Maatschappij van Weldadigheid. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet en trapopgang naar eerste verdieping. Ruime woonkamer en dichte keuken (2006) voorzien van o.a. gaskookplaat, combimagnetron (2022). 1e verdieping: Overloop, 1 slaapkamer en badkamer v.v. douche en wastafel (de badkamer vloer is vernieuwd in 2023). 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping. De vaste trap is in 2023 geplaatst en er is een dakraam geplaatst zodat de ruimte nu als extra slaapkamertje in gebruik is. Algemeen: Bouwjaar: 1981; Kaveloppervlakte ca. 225 m²; Woonoppervlakte ca. 62 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 7 m², inhoud ca. 221 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (2006). De woning is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing. Tuin: Keurige Voor- en zijtuin. Er is een houten tuinschuurtje aanwezig. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’80 en asbestclausule. - Starterslening gemeente Westerveld mogelijk, zie de voorwaarden op de website van de gemeente. - Energielabel D.