Herenweg 2083648 CP WilnisWilnis Dorp

Vrijstaand wonen direct aan vaarwater! Hier kunt u wakker worden met een prachtig vrij uitzicht over weilanden en water, een verfrissende duik nemen in de Ringvaart en ’s avonds uw boot aanmeren aan uw eigen steiger na een dag varen op de Vinkeveense Plassen. Bij Herenweg 208 geniet u elke dag van een vakantiegevoel. Deze fantastische vrijstaande woning op een perceel van ruim 910 m² is de perfecte gezinswoning: zes ruime slaapkamers, twee werkkamers, twee badkamers, grote garage, ruime kelder, een prachtige tuin met botenhuis en zwemsteiger rechtstreeks aan de Ringvaart. Vanuit uw eigen tuin vaart u naar de Vinkeveense Plassen, de Kromme Mijdrecht of via de Amstel naar Amsterdam. Indeling van de woning Begane grond Via de eigen oprit, met parkeerruimte voor twee auto’s, bereikt u de overdekte entree van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich een aparte doorgang naar de achtertuin waar u veilig een camper, caravan of boot kunt stallen. Een ruime hal geeft toegang tot de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste etage. Vanuit de hal loopt u door naar de royale living met halfopen keuken waar een sfeervolle haard de scheiding vormt tussen het zitgedeelte en de woonkeuken. Bij binnenkomst ervaart u hier door het prachtige uitzicht direct de unieke ligging van de woning. De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een verlaagd zitgedeelte met zicht op de voortuin en is heerlijk licht door de ramen aan twee zijdes. De ruime woonkeuken is het kloppend hart van deze woning. Hier geniet u via de grote schuifpui naar de tuin van een prachtig uitzicht op de tuin en achtergelegen weilanden. De halfopen keuken heeft een praktische indeling en is voorzien van een gaskookplaat met oven, afzuigkap, dubbele spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken is de berging bereikbaar, die tevens een doorgang is naar de garage. Deze berging is voorzien van aansluitingen voor de koel-/vriescombinatie en voor wasmachine en droger. Kelder Via een vaste trap vanuit de woon-eetkamer bereikt u de kelder. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag van voorraad en is ook geschikt als wijnkelder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en twee ruime werkkamers, een etage ruim genoeg voor een groot gezin. De twee slaapkamers aan de tuinzijde bieden een spectaculair uitzicht over het langsstromende water van de Ringvaart. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met een extra deel boven de garage, ideaal als speelhoek in de kinderkamer. Een van de werkkamers op deze etage is voorzien van een grote dakkapel. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, handdoekradiator en extra bergruimte. Witte wandtegels en een antracietkleurige tegelvloer geven het geheel een rustige, verzorgde uitstraling. Tweede verdieping De bovenste etage is verrassend compleet ingedeeld en voelt bijna aan als een zelfstandige woonruimte. Ideaal voor oudere thuiswonende kinderen die wat meer privacy willen, logerende grootouders of een au-pair. De slaapkamer aan de voorzijde is verrassend ruim en beschikt over een maatwerkkast. De slaapkamer aan de achterzijde leent zich uitstekend als woonkamer voor gasten en is ingericht met een keukenblok voorzien van een gaskookplaat, oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich op deze verdieping een badkamer met royale douche en wastafel. In de berging op deze etage is de cv-installatie geplaatst. Garage De zeer ruime garage van circa 41 m² is meer dan een stallingsruimte. Met verwarming, elektra en water is dit een volwaardige werkplaats, ideale ruimte voor hobby, opslag of het overdekt parkeren van twee auto’s en fietsen en tuingereedschap. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de grote blikvangers van deze woning. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen, meerdere zitplekken, volwassen beplanting en een echte groente-/fruitkas van ruim 13 m². Aan het water bevindt zich een houten vlonderterras met zitje, zwemtrap en voldoende aanlegmogelijkheid voor een boot. Vanuit uw eigen tuin vaart u zo richting de Vinkeveense Plassen, de Kromme Mijdrecht of de Amstel richting Amsterdam. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op een royaal perceel van 910 m² - Dubbele oprit waardoor boot of caravan veilig naast de woning geplaatst kan worden - Direct gelegen aan vaarwater met boothuis, steiger en zwemtrap - 7 ruime (slaap) kamers en 2 badkamers - Royale garage van circa 41 m² met verwarming, elektra en water - Tuin rondom met terrassen, kas en vrij uitzicht over het polderlandschap - Parkeren op eigen terrein - 26 zonnepanelen - Energielabel B - Geen verhoogd funderingsrisico (A, B of C)