Mandenmaker 333648 LA Wilnisde Maricken-Veenzijde

In de jonge wijk De Maricken staat deze uitgebouwde eengezinswoning uit 2016 (energielabel A). Binnen valt meteen de lichte, tuingerichte woonkamer op met openslaande deuren naar de diepe achtertuin op het noorden: schaduw bij het huis en juist zon achterin. Boven vind je twee slaapkamers (waarvan één met airconditioning en wastafelmeubel), een moderne badkamer en een ruime open zolderverdieping die je flexibel kunt indelen. Algemeen Deze energiezuinige woning uit 2016 heeft een woonoppervlakte van ca. 101 m² en maakt onderdeel uit van De Maricken (fase 1). In 2023 is de begane grond gemoderniseerd met een nieuwe vloer, nieuw stuc- en schilderwerk, nieuwe stopcontacten en nieuwe binnendeuren. De woning is uitgerust met openslaande deuren, zonnepanelen, kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Met energielabel A, een moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers, een multifunctionele open zolderverdieping en een diepe achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en zorgeloos wonen. De wijk is gunstig gelegen tussen de Mijdrechtse Dwarsweg en Veenzijde, met supermarkt, kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen, gezondheidscentrum en zwembad op korte afstand. De wijk is speels opgezet, met veel waterpartijen, groen en verschillende woningtypen. Indeling Begane grond De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor een gezellig zitje. Via de houten voordeur betreed je de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, de moderne toiletruimte, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. Woonkamer De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en de lichte afwerking. In 2023 is de begane grond aangepakt met nieuw stuc- en schilderwerk, vernieuwde stopcontacten en nieuwe binnendeuren. Praktisch is de trapkast, die veel extra opbergruimte biedt. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo de diepe, onderhoudsarme achtertuin in. Met het openzetten van de openslaande deuren haal je buiten naar binnen. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende visgraat pvc-vloer (vernieuwd in 2023). Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met houtlook fronten en een marmerlook werkblad, die een natuurlijke en tijdloze uitstraling geven. Deze keuken biedt veel kast- en werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. • De slaapkamer aan de achterzijde is royaal, eventueel te splitsen in twee kamers, en voorzien van vloerbedekking. • De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat (3,87 m x 2,53 m). Deze kamer is voorzien van airconditioning en een wastafelmeubel en is afgewerkt met laminaatzeil. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken. Badkamer De badkamer is stijlvol en modern afgewerkt met beige wandtegels en een mozaïek tegelvloer. De ruimte is compleet uitgerust met een inloopdouche met glazen deur, een brede wastafel met meubel voorzien van lades, wandcloset en een handdoekenradiator. Dankzij het raam is er prettig daglicht én natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime, open zolderverdieping. Door de open indeling is deze ruimte geschikt voor diverse doeleinden. Denk aan het creëren van een extra slaapkamer, werkruimte of als hobbyruimte. Hier vind je ook de cv-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger. Het Velux dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De warmte-terugwininstallatie en de omvormer van de zonnepanelen zijn keurig weggewerkt. Tuin De diepe achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt door de ligging op het noorden zowel schaduw bij het huis als zon achter in de tuin. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren direct op het vlonderterras; dit vlonderterras is onderheid, wat bijdraagt aan een stabiele en duurzame constructie. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en een achterom. Bijzonderheden • Energiezuinige woning (energielabel A) met zonnepanelen • Tijdloze keuken met volledige inbouwapparatuur • Begane grond in 2023 vernieuwd: nieuwe vloer, stuc- en schilderwerk, stopcontacten en binnendeuren • Vlonder in de tuin is onderheid • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Multifunctionele zolderverdieping • Airconditioning in slaapkamer aan de voorzijde en rolluiken op eerste verdieping • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Gelegen in een rustige, jonge en kindvriendelijke wijk Ligging De Maricken is een moderne, waterrijke woonwijk aan de rand van Wilnis. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen hoef je niet ver: alles ligt op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid zit je goed, met de A2 en A4 in de nabijheid en goede verbindingen richting o.a. Amsterdam, Utrecht, Woerden en Vinkeveen. In de wijk zelf zorgen het groen en de speelplekken voor een prettige woonomgeving voor jong en oud. Kortom: een compleet, energiezuinig woonhuis op een fijne plek! Je bent van harte welkom voor een bezichtiging; neem gerust je eigen makelaar mee.