Westenbergstraat 688274 AS WilsumWilsum

Deze hoekwoning aan een rustige straat in Wilsum is er zo één met direct voelbare potentie. Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, meerdere bergingen en een royaal perceel van 395 m² ligt hier een mooie basis voor wie graag een huis helemaal naar eigen smaak wil vormgeven. Juist het feit dat de woning gemoderniseerd kan worden, maakt dit een ontzettend leuk klusproject met volop ruimte voor eigen woonwensen en ideeën. De diepe achtertuin van circa 192 m² geeft daar nog eens extra mogelijkheden aan, of je nu denkt aan een fijne tuinkamer, een royale moestuin of simpelweg veel buitenruimte om van te genieten. Een woning met vrijheid, ruimte en de kans om er echt iets heel eigens van te maken. Ligging De woning ligt aan een rustige straat in het dorp Wilsum. Het landelijke dorp Wilsum is aan de IJssel gelegen, heeft een rijk verenigingsleven en is omgeven door natuurgebieden met wandelpaden en fietsroutes. In het dorp zijn onder andere een café en cafetaria aanwezig. De voorzieningen van IJsselmuiden en Kampen liggen op korte afstand. Voor vervoer zijn er bus- en treinverbindingen beschikbaar en met de auto ben je snel op de N50. Indeling begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang, trapkast, toiletruimte en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de (doorzon)woonkamer, een fijne leefruimte met een grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een vrij zicht richting de straat. De ruimte is overzichtelijk van opzet en vormt een mooie basis om hier een eigentijdse en sfeervolle woonkamer van te maken. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die directe toegang geeft tot de tuin. Juist de huidige indeling en afwerking bieden hier volop kansen om het geheel stap voor stap helemaal naar eigen wens, stijl en woonideeën in te richten. Indeling 1e verdieping Vanaf de overloop met vaste kast heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning en hebben ieder hun eigen plek op de verdieping. Dankzij de ramen komt er ook hier prettig daglicht binnen, wat de ruimtes een open karakter geeft. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Deze verdieping biedt een uitstekende basis voor wie graag moderniseert en de woning een compleet eigen uitstraling wil geven. Indeling 2e verdieping Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze verdieping is in gebruik als bergzolder en vormt een praktische aanvulling op de woonruimte. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zodat de rest van het huis overzichtelijk blijft. Ook hier laat de woning zien dat er naast de bestaande indeling volop bruikbare ruimte aanwezig is. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met een achtertuin van circa 192 m², een breedte van ongeveer 9,5 meter en een diepte van circa 24,5 meter is dit een buitenruimte met opvallend veel mogelijkheden. Of je nu droomt van een royale tuin om van het buitenleven te genieten, een plek voor een moestuin of ruimte ziet voor het creëren van een tuinkamer: hier is de basis volop aanwezig. Daarnaast zijn er op het perceel meerdere bergingen aanwezig, deels in steen en deels in hout, wat zorgt voor extra praktische ruimte. Samen maakt dat deze tuin tot een heerlijke plek voor wie graag buiten is én de ruimte naar eigen wens wil vormgeven. Voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding, waardoor de woning uitsluitend bedoeld is voor eigen bewoning.