Burgemeester Kosterstraat 51731 XD WinkelWinkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat

Nette 2/1-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond! Richtprijs € 350.000,- k.k. Op een rustige en geliefde locatie in Winkel staat deze goed onderhouden 2/1-kapwoning. De woning is vanaf de bouw met zorg en liefde bewoond door dezelfde eigenaren, een duidelijk teken van het fijne wooncomfort dat dit huis te bieden heeft. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil of moet wonen, zonder in te leveren op ruimte. De lichte woonkamer heeft een grote raampartij waardoor er volop daglicht binnenvalt en u uitkijkt op de fraaie, groene voortuin. Via een deur staat de tuin in directe verbinding met de woonkamer, waardoor u eenvoudig binnen en buiten met elkaar verbindt. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. De keuken is functioneel en biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie goede slaapkamers, ideaal voor een gezin, logees of werkruimte. Aan de achterzijde van de woning is een ruime veranda, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van buiten. De inpandig bereikbare garage is omgebouwd tot een studio, maar is ook zeer geschikt als thuiswerkplek, kantoor of praktijk. Daarnaast beschikt het perceel over diverse bergingen, waardoor er volop ruimte is voor fietsen, gereedschap, hobby’s en opslag. De woning ligt aan een rustige straat aan de rand van het gezellige dorp Winkel, waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals basisscholen en sportverenigingen. Bovendien is het winkelcentrum van Nieuwe Niedorp recent uitgebreid, waardoor alle dagelijkse boodschappen binnen handbereik liggen. Binnen 15 minuten rijdt u naar het bruisende centrum van Schagen, met een ruim aanbod aan winkels, terrassen en restaurants. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bent u bovendien binnen 25 minuten in Hoorn en in ongeveer 50 minuten in Amsterdam. Kortom: een zeer complete woning met veel mogelijkheden, zowel voor gezinnen als voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen! Bouwjaar: 1969 Perceeloppervlakte: 247m2 Woonoppervlakte: ca. 99m2 Overig inpandige ruimte: ca. 19m2 (aangebouwde berging) Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 15m2 (veranda) Externe bergruimte: ca. 16m2 (vrijstaande bergingen) Inhoud: ca. 399m3 Energielabel: B Indeling Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte v.v. staand toilet en fonteintje, woonkamer met toegang naar voortuin, slaapkamer, besloten keuken met als inbouwapparatuur een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie, badkamer met douche en wastafel, achter-entree naar tuin met veranda en toegang naar studio en diverse bergingen met o.a. witgoed-aansluiting en opstelling c.v.-ketel. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers.