Tulpappel 231731 WN WinkelWinkel Trambaan

Ben je op zoek naar een fijne hoekwoning met verrassend veel ruimte binnen én buiten? Aan de Tulpappel 23 in het gezellige en gemoedelijke dorp Winkel bieden wij deze complete woning te koop aan. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de fijne lichtinval dankzij de zij-erker in de woonkamer en de royale tuin met een grote berging en een heerlijke veranda. Met een slimme herindeling van de tweede verdieping is er bovendien een prachtige 4e slaapkamer ontstaan met een royale voorzolder. Tel daar de 9 zonnepanelen bij op, en je hebt een hele fijne basis om jouw eigen droomplek van te maken! INDELING: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning in een praktische opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer. Dankzij de sfeervolle erker aan de zijkant geniet je hier van een prachtige lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel. Via de loopdeur stap je zo de achtertuin in. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers (waarvan één ideaal te gebruiken is als kinder- of werkkamer) en aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer. Praktisch is de separate inloopkast/bergruimte op de overloop. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche en een wastafel. 2e verdieping: De zolderverdieping is opnieuw ingedeeld en efficiënt benut. Op de royale voorzolder vind je de opstelling voor de CV-ketel (Nefit, 2016), de omvormer voor de zonnepanelen, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich een prachtige, recent gerealiseerde 4e slaapkamer met veel privacy. Tuin: De royale tuin op het noordwesten biedt door de hoekligging extra ruimte aan de zijkant. Dankzij de diepte van de tuin kun je hier in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. Achter in de tuin bevindt zich een royale, uitgebouwde schuur/berging met een gezellige veranda waar je tot in de late uurtjes droog en uit de wind kunt zitten. Wonen in Winkel: Winkel staat bekend om zijn rustige, kindvriendelijke en dorpse karakter, omgeven door het prachtige West-Friese landschap. Het dorp biedt een fijne en actieve gemeenschap met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en het jaarlijkse, bekende bloemencorso. Voor een uitgebreider winkelaanbod of het openbaar vervoer ben je binnen enkele minuten in het nabijgelegen Nieuwe Niedorp of Schagen, en ook de uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn zijn snel en eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Sfeervolle hoekwoning met opvallend veel lichtinval door de zij-erker; - Duurzaam voorzien van 9 zonnepanelen; - CV-ketel Nefit (2016); - 3 slaapkamers op de 1e verdieping plus een handige inloopkast op de overloop; - Zolderverdieping opnieuw ingedeeld met mooie 4e slaapkamer en ruime voorzolder/wasruimte; - Royale tuin (noordwest) met grote berging, veranda en extra bergruimte; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige dorp Winkel; - Oplevering in overleg. Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!