Kastanjehof 99674 CN WinschotenWinschoten-Bomenbuurt

Ruime energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met garage, carport en royale tuin in Winschoten In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze 2-onder-1-kapwoning met garage en carport. De woning staat op een royaal perceel van 384 m² en biedt u volop wooncomfort en duurzaamheid; met een energielabel A bent u toekomstbestendig. Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast, toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en de keuken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ca. 24 m² groot. De moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. De keuken is v.v. tuindeuren en een inbouwkast t.b.v het witgoed. Op de verdieping vindt u een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: 14 m² vloeroppervlak, voorzien van laminaatvloer; Slaapkamer 2: 11 m² woonoppervlak, met dakkapel en is voorzien van laminaatvloer en airconditioning; Slaapkamer 3: 5,6 m² woonoppervlak, met schuifwand en laminaatvloer. De recente badkamer uit 2024 beschikt over een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met een ingebouwde berging en een slaap-/werkkamer met een vloeroppervlakte van ca. 9 m². De zonnige achtertuin biedt veel privacy en ruimte. Verder beschikt het perceel over een houten tuinhuis en een prieeltje om lekker te relaxen. Verder is er een aan de woning vast gebouwde garage van ca. 26 m² ideaal voor het stallen van auto, fietsen of als extra bergruimte en een carport van 16 m². Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet, woonkamer, keuken; Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer; Tweede verdieping: Overloop met bergruimte, slaapkamer met bergruimte. Bijzonderheden: - Woning is v.v. vloer/dak/muur isolatie (energielabel A); - Airconditioning op de voorste grote slaapkamer; - De woning is uitgerust met 16 zonnepanelen, heteluchtverwarming via een cv-installatie; - Ruime garage van 26 m² met carport; - Moderne keuken uit 2021; - Moderne badkamer uit 2024.