Mr. A.J. de Sitterstraat 39671 GL WinschotenWinschoten-Centrum

Vrijstaand wonen op een rustige plek, midden in het centrum van Winschoten! Rustig wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik? Aan de Mr. A.J. Sitterstraat 3 in Winschoten komt deze ideale combinatie samen. Deze sfeervolle vrijstaande woning ligt in een gezellig straatje in het centrum, waar je geniet van de rust van de woonomgeving én binnen enkele minuten naar winkels, supermarkten, horeca, het theater en het station loopt. De woning biedt verrassend veel mogelijkheden en beschikt over een zonnige stadstuin op het zuiden, een stenen berging en een praktische eigen achterom. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen met alles wat het centrum te bieden heeft letterlijk om de hoek. Indeling: Begane grond: Via de hal kom je binnen in de woning. Hier bevindt zich tevens een werk- of hobbykamer, die dankzij de glas-in-looddeur een sfeervolle uitstraling heeft. De gezellige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een gas(sfeer)haard, waardoor het een aangename leefruimte is. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een verzorgd en recent geplaatst keukenblok, voorzien van een los gasfornuis met oven. Daarnaast is er een handige provisiekast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de achterhal, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de provisiekelder. Hier vind je tevens het vernieuwde toilet en de nette badkamer, die is uitgerust met een nieuwe douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator. Ook is er een praktische bergkast met aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping: De overloop beschikt over een vaste kast met de opstelling van de cv-installatie. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig: één met een vaste kast, één met een dakkapel en de ouderslaapkamer biedt volop bergruimte dankzij meerdere vaste kasten. Vliering: Via een losse trap is de praktische vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Buitenruimte: De beschutte stadstuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop privacy. Hier kun je van het vroege voorjaar tot laat in de zomer heerlijk van de zon genieten. Dankzij de eigen achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De stenen berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Ligging: Winschoten combineert de gezelligheid van een compleet stadscentrum met de rust van een kleinschalige woonomgeving. De woning ligt op een fijne locatie in het centrum, op korte afstand van winkels, supermarkten, restaurants, het theater, sportvoorzieningen en het station. Ook het stadspark ligt dichtbij voor een heerlijke wandeling of ontspanning in het groen. Via de A7 zijn Groningen en Duitsland snel bereikbaar en ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een rustige locatie in het stadscentrum van Winschoten! - Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Zonnige stadstuin op het zuiden met stenen berging en eigen achterom - Keukenblok (2020) dit jaar geplaatst - Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2026 (eigendom) - Nieuwe douchecabine en toilet - Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving - Aanvaarding op korte termijn mogelijk