Nicolaas Beetsstraat 619673 GB WinschotenWinschoten-Zuid

Unieke kans! Gelijkvloers en instapklaar wonen op een rustige locatie, ideaal voor starters én senioren! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Winschoten staat deze levensloopbestendige tussenwoning met twee slaapkamers op de begane grond, een zonnige tuin op het zuiden, twee houten bergingen en een fraai uitzicht op een groenstrook. Dankzij de praktische indeling is deze woning geschikt voor meerdere doelgroepen: starters die hun eerste woning zoeken én senioren die graag gelijkvloers willen wonen. De woning is voorzien van onder andere dubbele beglazing, centrale verwarming (Intergas, 2017), moderne badkamer, airco's, een elektrisch bedienbaar zonneluifel aan de achterzijde en de meterkast is vernieuwd in 2024. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, vanwaar u toegang heeft tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereikt u een slaapkamer die momenteel in gebruik is als bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van witgoedaansluiting, de cv-opstelling en een pvc-vloer. Tevens bevindt zich in de hal het luik met vlizotrap naar de bergzolder. De sfeervolle woonkamer is licht en biedt uitzicht op de achtertuin. Via een tuindeur bereikt u direct de zonnige tuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in zowel de zomer als winter. Aansluitend bevindt zich de open keuken, welke is uitgerust met een inbouwkeuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel en staat in verbinding met de tweede slaapkamer. De tweede slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en airconditioning. Bergzolder: Via een vlizotrap is er een royale bergzolder bereikbaar. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt daardoor veel zon. Dankzij het grotendeels bestrate karakter is de tuin onderhoudsarm. In de achtertuin bevindt zich een houten berging. Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde over een extra houten berging, wat zorgt voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Gemeente Oldambt biedt mogelijkheden voor starterssubsidie, vraag naar de mogelijkheden! - Levensloopbestendige, keurig onderhouden tussenwoning - Geschikt voor meerdere doelgroepen (starters én senioren) - Energielabel C, voorzien van 8 zonnepanelen! - Voorzien van plafondisolatie - Dak is in 2025 voorzien van nieuwe dakbedekking - Zonnige achtertuin op het zuiden - Voorzien van airco's in de woon- en slaapkamer (2024/2025) - Optie tot het bijkopen van een garagebox in de nabijheid van de woning (vraag ons naar de mogelijkheden)