Paul Krugerstraat 169671 AR WinschotenWinschoten-Centrum

Een juweeltje.... Paul Krugerstraat 16....een statige, karaktervolle stadsvilla met rijke ornamenten en historische allure. Een zeldzame parel in hartje Winschoten! Deze indrukwekkende en goed verzorgde villa staat verscholen in een zeer rustige straat tussen station en het stadscentrum. De gevel spreekt meteen tot de verbeelding: prachtige ornamenten, een sierlijke veranda, mooi metselwerk, hoge ramen met glas-in-lood accenten en een statig balkon geeft de woning een unieke uitstraling. Dit is wonen met klasse én charme. Een woning met toekomst én verleden! Zodra je het perceel betreedt, valt het vakmanschap op waarmee deze woning ooit is gebouwd én is onderhouden. De fraaie entree met veranda, de rijk gedecoreerde gevel en het herkenbare torenelement geven deze villa een allure die je maar zelden tegenkomt. Binnen beschikt de woning over royale leefruimtes onder meer een woonkamer en suite met hoge plafonds, karakteristieke details en een warme, uitnodigende sfeer; denk aan paneeldeuren, glas-in-loodramen, sierlijsten, ruime kamers, sfeerhaard met schouw en authentieke elementen die behouden zijn gebleven. De lichtinval door de hoge ramen en schuifpui maken iedere ruimte bijzonder prettig om in te verblijven. De begane grond beschikt tevens over een woonkeuken, provisie kelder en bijkeuken. Via de statige trap bereikt u de royale overloop met vide, die zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. Op deze verdieping bevinden zich in totaal vier slaapkamers, waarvan drie directe toegang bieden tot het charmante balkon aan de voorzijde en/of achterzijde, 2 slaapkamers beschikken over een eigen doorgang naar de badkamer welke is voorzien van een hoekbad, toilet en bidet. Op de tweede verdieping bevindt zich een vijfde slaapkamer, met directe toegang naar de tweede badkamer, voorzien van douche, wandcloset, designradiator en wastafel met meubel. Tevens heeft deze 5e slaapkamer toegang tot het plat dak aan de achterzijde van de woning. Ook is er een ruime bergzolder, perfect voor het opbergen van seizoensspullen of het creëren van extra hobbyruimte. Buitenleven/tuin: onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras, ideaal voor ontspannen buitenleven en gezellige momenten met vrienden en familie. In de aanwezige schuur/berging kunt u gemakkelijk fietsen, tuinspullen en de BBQ opbergen. Garage: uw eigen ruime garage (ca 23 m²) is op loopafstand gelegen en eenvoudig te bereiken via de Blijhamsterweg. Bijzonderheden: - authentieke woning met karakteristieke details; - royaal wonen met meerdere slaapkamers en leefruimtes; - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met drie dubbel glas; - centraal gelegen, op loopafstand van station en centrum; - de woning is aangemerkt als ‘karakteristiek pand’ - hiervoor is de SOK subsidie beschikbaar. Subsidie onderhoud karakteristieke panden en gemeentelijke monumenten (SOK) Met deze subsidie kunt u uw karakteristieke pand of gemeentelijk monument goed onderhouden. U krijgt een vergoeding voor noodzakelijke werkzaamheden als u aan de voorwaarden voldoet en als er nog budget beschikbaar is.