Witte de Withstraat 1069675 BT WinschotenZeeheldenbuurt

Instapklare, gasloze hoekwoning met energielabel A, vrijstaande garage en een hoogwaardige afwerking! Ben je op zoek naar een duurzame woning waar je zó in kunt? Dan is deze verrassend complete hoekwoning aan de Witte de Withstraat 106 in Winschoten absoluut een bezichtiging waard. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1941 en is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk hierbij aan een moderne keuken en badkamer, een volledig vernieuwde elektrische installatie, uitstekende isolatie, een warmtepomp, zonnepanelen en nog veel meer. Het resultaat is een comfortabele, energiezuinige en sfeervolle woning met energielabel A. De woning beschikt over circa 90 m² woonoppervlakte, staat op een perceel van circa 240 m² en heeft een vrijstaande stenen garage, meerdere gezellige zitplekken in de tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin en het groen aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een moderne pelletkachel (2021), die niet alleen zorgt voor extra sfeer, maar ook voor een aangename warmte. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken uit 2021, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de royale bijkeuken van bijna 13 m², ideaal voor extra opslag en werkruimte. Via de tussenhal heb je toegang tot de praktische bergruimte met de technische installaties en aansluitingen voor de wasapparatuur, evenals het separate toilet. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk circa 8 m² en 9 m², waarbij één slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de moderne badkamer (2022), compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere fijne zitplekken, waardoor je op ieder moment van de dag van de zon of juist de schaduw kunt genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande stenen garage van bijna 19 m², voorzien van elektra. Op de oprit is bovendien ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is de afgelopen jaren op indrukwekkende wijze verduurzaamd. Zo is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van triple en HR++ beglazing, een warmtepomp (2023) met een extra boilervat van maar liefst 400 liter, zonnecollectoren (2023), een pelletkachel (2021) en 14 zonnepanelen van 380 Wp per stuk (2021). Dankzij deze investeringen is de woning volledig gasloos en beschikt zij over een energielabel A. Bijzonderheden - Instapklare hoekwoning met vrijstaande stenen garage - Energielabel A - Volledig gasloos - Warmtepomp (2023) met 400 liter boilervat - 14 zonnepanelen van 380 Wp (2021) - Volledig vernieuwde elektrische installatie en meterkast - Volledig geïsoleerd en voorzien van triple en HR++ beglazing - Vrijstaande stenen garage van circa 19 m² met elektra - Kelder van circa 5 m² en praktische vliering aanwezig Kortom: een uitstekend onderhouden, energiezuinige en instapklare woning waar de afgelopen jaren vrijwel alles is aangepakt. Een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen!