Sien Jensemalaan 439951 NE Winsum (GR)Winsum Noord - Oost

Royaal, gasloos, energiezuinig, instapklaar en aan water gelegen: Dit zijn slechts enkele speerpunten van deze 2-onder-1-kap woning. Deze woning staat op een aantrekkelijke locatie in de nog jonge wijk "de Brake" te Winsum. Deze riante helft van een dubbel beschikt over 4 slaapkamers en is voorzien van een uitgebouwde woonkeuken met bijkeuken en heeft een diepe achtertuin met meerdere terrassen en eigen aanlegsteiger die in verbinding staat met het aangrenzende open vis- en vaarwater. De ligging is aan een rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Samen met speelvoorzieningen in de buurt mag deze plek gerust kindvriendelijk genoemd worden. Aan de achterzijde bevindt zich de tuin met aantrekkelijke afmeting. Via uw eigen terras aan het water is het doorgaande vaarwater te bereiken. De watersportliefhebber kan zich vanuit huis dan ook uitleven via het Winsumerdiep, langs diverse door het landschap kronkelende waterverbindingen in het Marengebied, waar het noorden van Groningen bekend om is. Tevens is er een prima ontsluiting richting o.a. het Reitdiep met Garnwerd is een bekende pleisterplaats. Uiteindelijk kom je uit in Zoutkamp en vervolgens Lauwersoog met de Waddenzee richting de Waddeneilanden. Winsum zelf heeft een grote aantrekkingskracht op de in Groningen werkzame forenzen. Het dorp is recentelijk verkozen als mooiste dorp van Nederland. Het heeft een gezellige en ontspannen sfeer, het is gewoon een fijne plek om te wonen. Alles is hier aanwezig; scholen, winkels, horeca in het dorpscentrum, gezondheidscentrum, sportaccommodatie, enz. Maar ook recreëren en ontspannen is in de nabije regio goed mogelijk. Er zijn vele fietspaden met knooppunt routes door het prachtige Hogeland. Ook de watersporter en natuurliefhebber kan uitstekend uit de voeten in het nabij gelegen Nationaal Park Lauwersmeer. Tevens is een uitstapje naar Schiermonnikoog eenvoudig te doen vanuit de vissershaven op Lauwersoog. Kortom genoeg te doen in de directe omgeving. Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast en bergkast, toiletruimte en opgang naar verdieping. Lichte U-vormige woonkamer met schuifpui richting de tuin en een open keuken (totaal ca. 64 m²) voorzien van een moderne keukeninrichting met schiereiland. Dit alles compleet met diverse inbouwapparatuur waaronder een stoomoven. Vervolgens de ruime bijkeuken met buitendeur en toegang tot de aangebouwde stenen berging (voormalige garage) met opstelplaats van de warmtepomp. Eerste verdieping; Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m², ca. 12,5 m² en ca. 11,7 m², waarvan 1 met schuifdeur kastenwand. Badkamer (ca. 8 m²) voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel in meubel. Tweede verdieping; Overloop met toegang tot een kleine zolderberging bereikbaar middels een vlizotrap. Vervolgens een afgesloten bergruimte met vaste kast en een vierde slaapkamer van ca. 13,6 m² voorzien van een dakkapel. Tuin: De tuin is ingericht met meerdere terrassen inclusief 1 aan het water en heeft beschikt tevens over een houten tuinberging. Tussen het naastgelegen woonhuis is een doorgang om achterom te komen. Goed om te weten: - Energielabel A+++ - Voorzien van 20 zonnepanelen - warmtepomp (2023) en gasloos - Vloerverwarming op begane grond - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Oplaadpunt voor elektrische voertuigen. - Aanlegsteiger geschikt voor kano of boot Bekijk de woning op: sienjensemalaan43.nl/