Achterholderweg 67108 AW Winterswijk WooldVerspreide huizen Woold

Vrij gelegen aan het einde van een doodlopende weg ligt deze karakteristieke woonboerderij, Met bouwjaar 1893 is deze boerderij heel recent volledig gerenoveerd, geïsoleerd (A+++) en gasvrij gemaakt middels een warmtepomp. Originele details zoals eiken gebinten en balken zijn behouden gebleven en overal in de woning zichtbaar. Direct naast de woning staat een karakteristieke, volledig geïsoleerde, ruime schuur welke te gebruiken is als garage, atelier verwarmd met warmtepanelen, werkplaats, stalling, gym etc. De schuur is aan de buitenzijde voorzien van massief eikenhouten bekleding. Op het dak zijn 36 zonnepanelen geplaatst, welke de energiebehoefte voor het geheel tot nu toe volledig hebben gedekt. Het geheel is omgeven door een ruime tuin met fruitbomen en karakteristieke bosschages met lokale struik soorten en bomen. Winterwijk is bekend om haar weidse en glooiende landschap, afgewisseld met bomen en boerderijen. In de tuin en het omliggende grasland zult u verrast worden door reeën, hazen en fazanten. In de grote lindenboom nestelt jaarlijks een steenuilenpaar. Er zijn volop wandel- en fietspaden in de omgeving. Kortom, als u een natuurliefhebber bent en houdt van rust in een karakteristieke omgeving voorzien van moderne techniek, dan is dit voor u wellicht een uitgelezen kans. Basisgegevens Oppervlakte perceel 4.972 m² Woonoppervlakte: 235,5 m² Overige inpandige ruimte: 3,7 m² Externe bergruimte: 177,5 m² Inhoud: 887,2 m³ Indeling woning: Begane grond Entree/hal met toilet en trapopgang Woonkamer met serre en openslaande deuren Woonkeuken met kookschiereiland Badkamer met ligbad en ruime inloopdouche Slaapkamer Slaapkamer/werkkamer/kantoor/atelier Bijkeuken Opslagruimte/provisieruimte Verdieping Twee ruime slaapkamers voorzien van airco Indeling bijgebouw Begane grond Garage en berging Electrische roldeur met afstandbediening Laadpunt electrische /hybride auto (11kW) Tweetal regenwaterkelders voor opslag irrigatie tuin en grijswatercircuit woning Verdieping Bergzolder Erfverharding met gebakken klinkers en (fijn)gebroken puin En verder: • Karakteristieke sfeervolle woonboerderij • Prachtige detaillering en afwerking • Prachtig uitzicht over omliggend coulisselandschap • Genieten van rust en ruimte, én de gemoedelijke achterhoekse sfeer • Volop wandel- en fietspaden in de omgeving • Moderne klimaatbeheersing middels Warmtepomp en Airco, gasloze woning • De woning en het bijgebouw bieden voldoende mogelijkheden voor bijvoorbeeld atelier / kantoor / praktijkruimte / bedrijf aan huis. Neem gerust contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak voor deze schitterende woonboerderij.