Abeelstraat 767101 LH WinterswijkWinterswijk-Noordoost

Zoek je een woning die is verduurzaamd en klaar is voor de toekomst? Dan heb je hem hier gevonden. Deze mooie tussenwoning heeft een energielabel A+++, is gemoderniseerd en beschikt bovendien over een extra werkkamer op de begane grond en een vierde kamer op zolder. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met diverse scholen in de directe nabijheid. Het buitengebied en diverse sportfaciliteiten zijn om de hoek te vinden. Indeling In de hal bevinden zich het moderne gastentoilet, de trapopgang, een trapkast en de meterkast. De woonkamer is door het grote raam heerlijk licht en kijkt aan de voorzijde op een groenstrook uit. De pelletkachel en de vloerverwarming zorgen voor een behaaglijke warmte. De moderne keuken is aan de achterzijde en bevat diverse inbouwapparaten. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken/achteringang met daarachter nog een extra kamer die bijvoorbeeld als kantoor of speelkamer gebruikt kan worden. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers waarvan er twee zijn uitgerust met een grote kastenwand en inbouwspots. De moderne badkamer is uitgerust met een hand- en regendouche, een apart ligbad, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een radio! Op de overloop is nog een praktische bergkast. Op de tweede verdieping is een extra (vierde) slaapkamer gerealiseerd met een grote dakkapel en nokverhoging aan de achterzijde. De voorzolder biedt bovendien nog veel extra bergruimte en heeft twee grote dakramen. Buiten De voortuin is netjes aangelegd en afgeschermd met een hekwerk en poort. De achtertuin is op het westen gelegen, is onderhoudsvrij en heeft een grote overkapping met zonnedoek waar het heerlijk vertoeven is. Met een glazen schuifwand kun je de overkapping afsluiten waardoor je er ook bij wat kouder weer heerlijk kunt zitten. Achter in de tuin is de berging voor je fietsen en je gereedschap. De woning is ook achterom te bereiken middels een gemeenschappelijk achterpad. Kenmerken - Bouwjaar 1967 - Gebruiksoppervlakte 137 m² - Perceeloppervlakte 165 m² - Energielabel A+++ - Hybride cv-ketel, zonneboiler, airco, infraroodpaneel - Vloerverwarming begane grond - 15 pv-panelen - Kunststof kozijnen met isolatieglas