Constantijn Huygensstraat 47103 ZB WinterswijkWinterswijk-Noordoost

Ben je op zoek naar een betaalbare starterswoning met een praktische indeling en een fijne tuin? Dan is deze tussenwoning aan de Constantijn Huygensstraat 4 in Winterswijk zeker het bekijken waard. Gelegen in een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, biedt deze woning alles wat je als starter zoekt: drie slaapkamers, kunststof kozijnen, zonnepanelen, airco’s en een fijne tuin met overkapping en achterom. Extra interessant: voor deze woning kun je mogelijk gebruikmaken van de starterslening van de gemeente Winterswijk, waardoor de stap naar een eigen woning nóg aantrekkelijker wordt. Vraag onze makelaar naar de mogelijkheden of plan een afspraak bij onze financieel adviseur. Duurzaamheid De woning is gebouwd in 1962 en beschikt over energielabel D. Dit label is opgesteld vóór plaatsing van de zonnepanelen en airco’s, waardoor de huidige energievoorzieningen gunstiger zijn dan het label doet vermoeden. De woning is voorzien van 13 zonnepanelen. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en praktische provisiekelder, dit is tevens de (moderne) meterkast). De woonkamer is licht en sfeervol ingericht met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. Achter de woning ligt een fijne en onderhoudsvriendelijke tuin met een terrasoverkapping, achterom en een stenen schuur, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat en geschikt als hoofdslaapkamer of kinderkamer. De derde kamer is ideaal als babykamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. De masterbedroom is voorzien van airco en rolluiken. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop bergruimte en hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Dankzij het dakraam is er natuurlijke lichtinval aanwezig. Buitenruimte Direct aan de woning bevindt zich een terrasoverkapping met lichtinval, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. De achtertuin is verzorgd aangelegd met borders, gazon en bestrating, waardoor er een fijne combinatie is ontstaan van groen en onderhoudsgemak. Achter op het perceel staat een stenen schuur, ideaal voor fietsen en extra opslag. Via het achterpad is de tuin ook achterom bereikbaar. Locatie De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Winterswijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Winterswijk is op korte afstand gelegen. Parkeren kan eenvoudig in de straat direct voor de woning. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar 1962 - Woonoppervlak 70 m² - Perceeloppervlak 174 m² - Energielabel D (ouder energielabel) - Voorzien van kunststof kozijnen en deels rolluiken - Voorzien van airco's en 13 zonnepanelen (2024) - Parkeren kan eenvoudig in de straat