P. Lieftincklaan 277103 JA WinterswijkWinterswijk-Noordoost

Welkom aan de P. Lieftincklaan 27 Winterswijk Moderne, uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning met eigen oprit, berging en overkapping. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een aparte werkkamer en is voorzien van zeven zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie en energielabel B. Een comfortabele en energiezuinige gezinswoning met volop leefruimte. Deze woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk De Rikker, aan de noordzijde van Winterswijk. De wijk kenmerkt zich door een rustige, groene woonomgeving met een moderne uitstraling dankzij de autoluwe straten, brede trottoirs en diverse speelvoorzieningen. Op loopafstand bevindt zich recreatieplas Hilgelo, een geliefde plek voor ontspanning, zwemmen, wandelen en fietsen. Ook het sfeervolle centrum van Winterswijk met een breed aanbod aan winkels, horeca, scholen en het NS-station is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn er in de directe omgeving van de wijk diverse sportverenigingen en een supermarkt te vinden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree/hal met een moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast. Vanuit de hal is het ruime en lichte woongedeelte bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de open L-vormige keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie keurige slaapkamers en de complete badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot een werkkamer, een vierde slaapkamer met wastafel en een aparte technische-/wasruimte met o.a. cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Tuin: Verzorgde achtertuin, gesitueerd op het noordwesten, met een gunstige zonligging en volop zon in de middag- en avonduren. De tuin beschikt tevens over een achterom. Kenmerken: - Bouwjaar 1997 - Perceeloppervlakte 192 m² - Woonoppervlakte ± 129 m² - Gebouwgebonden buitenruimte ± 10 m² - Externe bergruimte ± 9 m² - Voorzien van glasvezel - Goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbelglas (HR++) - 7 zonnepanelen - Eigen oprit, berging en overkapping - Energielabel B Voel je thuis! Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.