Schimmelpennincklaan 647103 GX WinterswijkWinterswijk-Noordwest

Op zoek naar een ideale starterswoning met verrassend veel ruimte? Dan is deze degelijk gebouwde tussenwoning uit 1984 aan de Schimmelpennincklaan 64 in Winterswijk absoluut een bezichtiging waard! Met een woonoppervlakte van 109 m² biedt deze tussenwoning verrassend veel leefruimte. In combinatie met het perceel van 168 m² beschikt de woning over een fijne verhouding tussen binnen- en buitenruimte. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping en een praktische indeling die volop mogelijkheden biedt. Dankzij de kunststof kozijnen is het onderhoudsvriendelijk en zijn aan de voorzijde rolluiken aanwezig voor extra comfort en privacy. De woning is gelegen aan de rand van Winterswijk in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten het buitengebied in, waardoor je optimaal kunt genieten van rust, natuur en diverse wandel- en fietsmogelijkheden. Ook recreatiegebied 't Hilgelo bevindt zich op korte afstand, ideaal voor ontspanning tijdens warme zomerdagen. Daarnaast zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en een supermarkt op loopafstand aanwezig. Ook de uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig, met zowel natuur als dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier bereik je de woonkamer. De leefruimte is flexibel in te delen, met bijvoorbeeld een zitgedeelte aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde, of juist andersom. De keuken bevindt zich in het verlengde van de eetkamer aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is een tussenhal bereikbaar met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde ligt tevens een tweede slaapkamer, welke momenteel in gebruik is als praktische inloopkast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Vanaf de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en bevinden zich hier de opstelplaats van de cv-installatie en (eventueel ook) de witgoedaansluitingen. Tenslotte is er nog een vliering voor opbergruimte. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een houten berging met elektra en een handige achterom naar het achtergelegen pleintje met parkeergelegenheid. De tuin is georiënteerd op het zuiden en beschikt over weerszijden met de buren over een degelijke schutting. Kenmerken: - Bouwjaar 1984 - Woonoppervlakte 109 m² - Perceeloppervlakte 168 m² - Energielabel C - (grotendeels) Kunststof kozijnen met HR++ glas - Rolluiken aan de voorzijde - Vier slaapkamers - Vaste trap naar de tweede verdieping - Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom