Spirealaan 87101 XS WinterswijkWinterswijk-Zuidoost

Welkom aan de Spirealaan 8 te Winterswijk. Een royale, via de garage/berging geschakelde, TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING op een groot perceel met dubbele carport aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een rustig woonplein in een 30-km zone. Een zeer verrassend feit is dat de woning aan de achterzijde beschikt over een eigen toegang aan de Jasmijnlaan. Via de Jasmijnlaan is er middels een grote poort toegang tot een dubbele carport en parkeerruimte voor bijvoorbeeld een caravan of camper. Het totale perceel is groot 398 m². Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit en aangebouwde garage. Op het pleintje bevinden zich eveneens een aantal parkeerplaatsen. De achtertuin is ingericht met verschillende makkelijk bij te houden borders en terrassen. Aan de schuur is een overdekt terras gerealiseerd. Ook is de extra parkeerruimte en afsluitbare carport vanuit de achtertuin te bereiken. De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd met een erker en medio 2018 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst op het dak aan de voorzijde van woning. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de royale L-vormige woonkamer. De zithoek aan de voorzijde is voorzien van een erker. In het midden van deze ruimte treft u een sfeervolle houthaard en de eethoek bevindt zich aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin. De moderne keuken (2022) is geplaatst in een hoekopstelling in de aanbouw en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. Ook zijn de garage/berging en schuur via de keuken inpandig te bereiken. De garage/berging beschikt over openslaande deuren en het achterste gedeelte van deze ruimte is als schuur ingericht met een deur/uitgang naar het aangebouwde overdekte terras in de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde 1 grote en 1 kleinere slaapkamer. De keurige badkamer is voorzien van grote witte wandtegels en een donkergrijze plavuizenvloer en beschikt over een inloopdouche, wastafel en wandcloset. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikbare overloop met bergruimte en toegang tot de 5e slaapkamer met vaste kastruimte. Nadere informatie: - Bouwjaar 1971 - Perceeloppervlakte 398 m² - Woonoppervlakte ± 140 m² - Overige inpandige ruimte ± 23 m² - Externe bergruimte ± 19 m² - Keuken vernieuwd 2022 - CV-ketel Intergas 2021 - Energielabel C Een royale woning in rustige woonwijk met extra buitenruimte! Voel je thuis aan de Spirealaan 8! Kijk voor alle informatie op de woningwebsite: Spirealaan8.nl