Tweede Beuzenes 137101 WB WinterswijkWinterswijk-Zuidoost

Goed onderhouden en charmante VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde schuur. De woning is voorzien van rolluiken rondom, kunststof kozijnen, 13 zonnepanelen en airconditioning. Daarnaast beschikt de woning over een slaap- en badkamer op de begane grond, wat comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Gelegen aan een rustige doodlopende straat, waardoor er uitsluitend bestemmingsverkeer aanwezig is. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een apotheek, slagerij, basisschool en diverse eetgelegenheden. Op loopafstand ligt het centrum van Winterswijk met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Indeling: Begane grond: Via de zijkant van de woning bereikt u de entreehal, voorzien van een moderne meterkast en een nette toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal is rechtdoor de badkamer op de begane grond bereikbaar, voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Aan de rechterzijde bevindt zich de sfeervolle woon- en eetkamer over de volledige breedte van de woning. De robuuste eikenhouten vloer en gashaard zorgen voor een warme uitstraling, terwijl de vele raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de ruime keuken met een L-vormig keukenblok, voorzien van onder andere een vaatwasser. De keuken beschikt daarnaast over een handige inbouwkast en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin en overkapping. Vanuit de keuken is de tussenhal bereikbaar, met toegang tot de tuin en overkapping. In deze hal bevindt zich tevens een ingebouwde schuifkast. Aansluitend bereikt u de slaapkamer op de begane grond, wat de woning uitstekend geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping: De overloop beschikt over een ingebouwde schuifkast en geeft toegang tot een tweede toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van praktische bergruimte. Eén slaapkamer beschikt over een dakkapel en airconditioning, terwijl de andere toegang biedt tot de stookruimte waar de cv-ketel is opgesteld. Extern: De aangebouwde berging is bereikbaar via de achtertuin. De achtertuin beschikt ook over een aangebouwde houten overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten. Daarnaast is de tuin voorzien van een dubbele toegangspoort richting de straat. Kenmerken: - Bouwjaar 1910 - Perceeloppervlakte 185 m² - Woonoppervlakte ± 119 m² - Overige inpandige ruimte ± 8 m² - Gebouwgebonden ruimte ± 20 m² - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Voorzien van rolluiken en airco - Aangebouwde houten overkapping - Energielabel D Voel je thuis! Waarborgsom/bankgarantie: Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.