Vredenseweg 83-VI7101 LM WinterswijkWinterswijk-Noordoost

Welkom aan de Vredenseweg 83 VI te Winterswijk! Een royale HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met vrijstaande stenen garage en diepe achtertuin. Deze eengezinswoning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen, airco en een heerlijke overkapping aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit voor meerdere auto’s die leidt naar de vrijstaande stenen garage. De garage beschikt over een grote, elektrisch bedienbare roldeur en een vliering. Tevens is deze ruimte voorzien van verwarming en een wasbak, en daarom ook zeer geschikt als hobbyruimte. Tussen de garage en de woning is een afscheiding met toegangsdeur geplaatst, zodat de achtertuin afsluitbaar is. De achtertuin is circa 20 m diep en keurig aangelegd met een overdekt terras, gazon met diverse borders. In het achterste gedeelte van de tuin staat een houten tuinhuisje en aan de achterzijde van de garage staat een houten tuinberging. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de voordeur aan de zijgevel is er toegang tot de ruime hal die op haar beurt weer toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De L-vormige woonkamer is licht en ruim en beschikt over airco. Aansluitend bevindt zich een open keuken in een hoekopstelling welke is voorzien van diverse apparatuur en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping: Via houten bordestrap wordt over overloop/vide bereikt. De overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers aan de voorzijde beschikken over vaste kastruimte. De grootste van de 2 slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en grote designradiator. Tweede verdieping: Tweede verdieping: Via een luik en vlizotrap op de overloop is de zolder-/bergruimte bereikbaar. Nadere informatie: - Bouwjaar 1972 - Perceeloppervlakte 375 m² - Gebruiksoppervlakte wonen ± 111 m² - Overige inpandige ruimte(n) ± 24 m² - Gebouwgebonden buitenruimte(n) ± 19 m² - Externe bergruimte(n) ± 36 m² - Bruto inhoud woning ± 476 m³ - 12 zonnepanelen, geplaatst in 2020 - Airco in woonkamer en slaapkamer - Deels voorzien van rolluiken - Energielabel C Voel je thuis in deze royale woning aan de rand van Winterswijk! Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.