Mr. J.B. Kanweg 399439 PC WitteveenWitteveen

Op zoek naar een vrijstaande woning met het woonprogramma op de begane grond in het gemoedelijke dorp Witteveen? Wees welkom om Mr. J.B. Kanweg 39 te komen bekijken. Het woonhuis is netjes en eenvoudig uitgevoerd en biedt nieuwe bewoners een levensloopbestendige woonruimte op een fijne kavel van ca. 1.015m² waar blijvend vrij uitzicht (plantsoen) aanwezig is. De basis van de woning is goed maar is uiteraard naar eigen wens en smaak aan te passen. De fijne en natuurrijke omgeving maken het plaatje compleet en dit zorgt ervoor dat je je op deze locatie direct thuis voelt! Voor de dagelijkse boodschappen bevindt het gezellige Westerbork zich op slechts 4 kilometer afstand. Sportliefhebbers kunnen in Witteveen terecht bij de lokale voetbalclub, terwijl de bosrijke omgeving perfect is voor een ontspannen wandeling, een hardloopsessie of een mooie fietsroute. Iedere woensdagochtend is er een gezellig samenzijn in de koffiekamer van het dorpshuis, waar samen gegeten en gedronken wordt. Daarnaast organiseert het dorp regelmatig activiteiten, en is dit jaar het 100-jarig bestaan groots gevierd! Indeling Begane grond: entree in hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot slaapkamer, woonkamer, ruime kelder en keuken. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een vaste inbouwkast en biedt eveneens toegang tot de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer – die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd – kan de gesloten keuken worden aangedaan. Deze is in een L-vorm geplaatst en biedt toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken kunnen het toilet, badkamer (douche en wastafel), aangebouwde stenen garage en de achtertuin worden betreden. Daarnaast zijn in de bijkeuken aansluitingen aanwezig voor witgoedapparatuur. De aangebouwde stenen garage (ca. 15m²) met houtstek biedt ruimte om een (gemotoriseerde) tweewieler droog te parkeren, of klus- en tuinbenodigdheden te stallen. Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers. De vier slaapkamers zijn allen voorzien van vaste inbouwkasten. Achter- en naast het huis ligt een diepe tuin, ingericht met gras. Praktisch, maar vooral een nagenoeg leeg canvas. Hier ligt de kans om een fijne tuin te realiseren die past bij jouw manier van wonen. Groen, moes-/kruidentuin met plantenkas, terrassen, een beschutte zithoek, een onderhoudsvriendelijke buitenruimte, speelruimte voor kinderen of juist voor het houden van dieren: de ruimte is er. Parkeren op eigen terrein is een groot voordeel. Naast de woning ligt een eigen verharde oprit tot aan de garage met plek voor 3-4 auto’s. Daarnaast is er de mogelijkheid om nieuwe garage te bouwen, de stroomvoorziening is aangelegd. Info & bijzonderheden: - Gebouwd in 1957; - Woonoppervlakte ca. 137.3m², overige inpandige ruimte ca. 21.4m²; - Perceeloppervlakte ca. 1.015m², inhoud ca. 635m³; - Verwarming via HR Nefit CV (bouwjaar 2025) met de mogelijkheid om de volautomatische pelletkachel te gebruiken waardoor bespaard kan worden op gasverbruik; - Voorzien van vijf slaapkamers waarvan één op de begane grond; - Grotendeels HR beglazing (houten kozijnen, schilderwerk in 2026 uitgevoerd); - Gelegen in het hart van het dorp Witteveen. Het dorp Witteveen kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot 1924. Destijds kocht de NV het Landschap Drenthe 600 hectare ruige grond, later uitgebreid tot ca. 2000 hectare. De naam Witteveen komt van het witte eenarige wollegras dat hier groeide. In 1926 betrokken de eerste kolonisten het dorp, voornamelijk Nederlandse werklozen uit de grensstreek en het Ruhrgebied die door de Nederlandse regering waren gerepatrieerd. Ondanks strenge regels wisten velen een nieuw bestaan op te bouwen als boer. In de jaren '30 en '40 groeide het dorp met diverse verenigingen en werd het een levendige gemeenschap. Momenteel zijn er diverse kleinschalige bedrijven en is Witteveen een levendig dorp. Met de plattegronden, 360-gradenfoto's, videorondleiding en fotocollage krijgt u alvast een helder beeld van deze eengezinswoning. Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Onze makelaars, Jan en Bart, geven je graag een rondleiding door de woning! Disclaimer Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.