This house on Funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/wiuwert/huis-labadistendyk-9/43095658/

Labadistendyk 98637 VJ WiuwertWiuwert

Sold

€ 375,000 k.k.

Description

Op een royaal perceel, in de kom van het dorp Wiuwert gelegen, vrijstaande woning met vier slaapkamers, sfeervolle woonkamer en nieuwe woonkeuken in aanbouw, privacy biedende achtertuin met schuur en overdekt terras. De vrijstaande woning is in 2022 uitgebreid met een aanbouw alwaar de woonkeuken/eetkamer en bijkeuken zijn gesitueerd. De pittoreske dorpen Britswert en Wiuwert zijn samen de "de Twa Doarpen" en hebben een rijk verenigingsleven. Beide dorpen liggen centraal in de "Greidhoeke" in de driehoek Mantgum/Wommels en Sneek, met goede openbare voorzieningen zoals busverbinding en trein (Mantgum). Indeling: ruime oprit en diepe voortuin, parkeerruimte, entree, hal, toilet, meterkast, trapkast, slaap-/werkkamer, sfeervolle woonkamer met parketvloer en houtkachel, compleet geïsoleerde aanbouw (gerealiseerd in 2022) met vloerverwarming en pvc vloer, ruime eetkamer met schuifpui naar achtertuin, luxe open keuken v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken alwaar CV opstelling (Intergas HR 2013) en wasmachine-/drogeropstelling. Achtertuin op het noordoosten met terras en aan water gelegen, vrijstaande schuur met bergzolder en overdekt zitterras. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 1 slaapkamer met sauna, badkamer met inloopdouche en wastafel. 2e verdieping: vliering. Eigen grond: 1259m2. Aanvaarding in overleg. Extra info: De aanbouw met eetkamer, keuken en bijkeuken is in 2022 gerealiseerd! De woning participeert in een postcoderoosproject met 7 zonnepanelen. Een privacy biedende achtertuin met vrijstaande houtenschuur en overdekt terras.

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 375,000 kosten koper
Asking price per m²: € 3,348
Status: Sold

Construction

Kind of house: Single-family home, detached residential property
Building type: Resale property
Year of construction: 1956
Type of roof: Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area: 112 m²
External storage space: 21 m²
Plot size: 1,259 m²
Volume in cubic meters: 421 m³

Layout

Number of rooms: 6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Shower and sink
Number of stories: 2 stories and a loft
Facilities: Optical fibre, flue, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation: Roof insulation, double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating: CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water: CH boiler
CH boiler: Intergas HR (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

OOSTEREND F 667: Cadastral map
Area: 1,259 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: Alongside waterfront, in residential district and open location
Garden: Back garden, surrounded by garden, front garden, side garden and sun terrace
Back garden: 330 m² (15.00 metre deep and 22.00 metre wide)
Garden location: Located at the southeast with rear access