Rijzendeweg 264634 TX WoensdrechtWoensdrecht

Royale vrijstaande split-level woning, gelegen aan de Rijzendeweg in Woensdrecht, in een fraaie, groene omgeving. Deze woning ligt op een unieke locatie op de Brabantse Wal en heeft een fraai uitzicht richting het Markiezaatsmeer. Dit huis is perfect voor degenen die weg willen van de drukte van de stad zonder het gemak van nabijgelegen voorzieningen te missen. Deze locatie biedt de unieke combinatie van een rustige ligging met vrije uitzichten maar wel op korte afstand van diverse uitvalswegen. U kunt hier wandelen en fietsen in de omgeving van de schilderachtige Brabantse wal. Basisschool Fortuna en sportpark De Fortuin liggen op wandelafstand. Iets verderop ligt de dorpskern van Hoogerheide met alle winkels en busverbindingen van en naar Bergen op Zoom. Antwerpen ligt op steenworp afstand. Deze omgeving is daardoor zeer geschikt voor gezinnen, doorstromers en senioren. Bouwjaar: 1975. Perceelgrootte: 677 m². Inhoud: 869 m³. Het totale gebruiksoppervlak is 234 m², waarvan 183 m² woonoppervlak en 51 m² overige inpandige ruimte (garage/bergruimte) Indeling: Eerste woonlaag (betonnen vloer): Ruime hal/entree, v.v. travertin tegelvloer, toilet, garderobenis en trap naar de tweede woonlaag en trap naar derde woonlaag met garage/hobbyruimte. Royale, lichte woonkamer v.v. travertin tegelvloer, schuifpui naar de tuin en schouw met open haard. De grote raampartij aan de voorzijde biedt een uniek uitzicht richting het Markiezaatsmeer. Open woonkeuken, v.v. travertin tegelvloer en keukeninrichting met keramische kookplaat, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Bijkeuken, v.v. tegelvloer, aansluitpunt wasmachine en deur naar de tuin. Tweede woonlaag - enkele treden hoger (betonnen vloer): Overloop, v.v. travertin tegelvloer. Slaapkamer 1, (voorheen 2 kamers) gelegen aan de voorzijde v.v. tapijt en twee deuren naar het balkon. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, v.v. tapijt. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde, v.v. tapijt. Badkamer, v.v. dubbele wastafel in een badmeubel, douchecabine, ligbad en toilet. Derde woonlaag - enkele treden lager (betonnen vloer): Ruime garage (44 m²) met plaats voor meerdere auto's, v.v. vaste kast, meterkast (9 groepen, krachtstroom & 3 aardlekschakelaars), schuifpoort en inloopkast. Fijne hobby- werkruimte, v.v. deur naar de tuin. C.V.-ruimte, v.v. heteluchtverwarming (Brink) en boiler (1997, Smith). Algemeen: De tuin ligt rondom het hele pand. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is aangelegd met tegels, plantenborders, vijver en heeft een achterom. Vrijstaand houten tuinhuis (11 m²), v.v. houten vloer, elektra en dakpanplaten. Voor de garage ligt een royale oprit met plaats voor meerdere auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: - Uniek uitzicht over de omgeving van de Brabantse Wal - Royale garage - Kruipruimte onder een groot deel van het huis.