Kopermolen 1143447 HC WoerdenMiddelland-Noord

Instapklaar hoekappartement met balkon op het zuidoosten met energielabel A+++ Zoek je een modern appartement waar je alleen nog je spullen hoeft neer te zetten? Dan is Kopermolen 114 zeker een bezichtiging waard. Dit hoekappartement uit 2023 biedt circa 89 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een complete afwerking en energielabel A+++. Via de centrale entree bereik je het appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot het separate toilet, de badkamer, de twee slaapkamers, de inpandige berging en de woonkamer. De woonkamer is door de hoekligging en de grote raampartijen aangenaam licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon gelegen op het zuidoosten op. Dankzij de gunstige ligging kun je hier een groot deel van de dag van de zon genieten. Op warme dagen zorgt het aanwezige zonnescherm voor schaduw. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een kookeiland en een composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een combi-stoomoven, een aparte oven, een warmhoudlade, een vaatwasser, een koelkast en een no-frost vriezer met vier lades. Ook is de keuken aan de zijkant (oostzijde) voorzien van zonnescreens.. De twee slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn beide uitgerust met zonnescreens. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche met zitmogelijkheid, een wastafel met meubel en een designradiator. In de inpandige berging bevinden zich de witgoedaansluiting en opstelplaats voor de warmtepomp. Het gehele appartement is afgewerkt met een pvc-vloer. Daarnaast is er een waterontharder aanwezig, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Er is een comfortabel binnenklimaat dankzij de vloerverwarming én vloerkoeling, die worden aangestuurd door de warmtepomp. In combinatie met de warmteterugwininstallatie, HR++-beglazing en de volledige isolatie zorgt dit voor een zeer energiezuinige woning met energielabel A+++. Het appartement maakt onderdeel uit van een appartementencomplex dat in 2023 is gebouwd en voldoet daarmee aan de woonwensen van deze tijd. Bij het appartement horen bovendien een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en vier eigen fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling. De Kopermolen ligt in een jonge woonwijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Snel en Polanen, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook het historische centrum van Woerden en het NS-station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Rotterdam snel te bereiken. De belangrijkste feiten op een rij: • Hoekappartement uit 2023 van ca. 89 m² • Twee slaapkamers • Open keuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur • Balkon op het zuidoosten met zonnescherm • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en vier eigen fietsplekken in de gezamenlijke fietsenberging • Energielabel A+++ en voorzien van een warmtepomp • Maandelijkse VvE kosten (2026) voor het appartement € 154,56 en voor de parkeerplaats € 42,22 ,- (totaal € 196,78) • Kosten lease van de warmtepomp ca. € 61,- plus vastrecht koude-warmtetoeslag ca. € 53,- per maand (inclusief garantie en onderhoud) Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.