Kopermolen 1153447 HC WoerdenMiddelland-Noord

Modern en duurzaam 3-kamerappartement met zonnig terras! Ben je op zoek naar een appartement waar je zó kunt intrekken? Dan is dit moderne en energiezuinige 3-kamerappartement precies wat je zoekt. Comfort, duurzaamheid en een fijne ligging komen hier perfect samen. Op loopafstand van het gezellige centrum van Woerden en het NS-station woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie en een gezamenlijke fietsenstalling. Met de trap of lift bereik je eenvoudig het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De hal geeft toegang tot het separate toilet, de inpandige berging, de moderne badkamer, twee slaapkamers en de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prettige sfeer. De stijlvolle open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken. Vanuit de woonkamer stap je zo het heerlijke terras op het zuidoosten op. Dankzij de glazen schuifpanelen kun je hier vrijwel het hele jaar door genieten. Op zonnige dagen zet je de panelen lekker open, terwijl je op koelere momenten beschut buiten zit. De aanwezige hordeur zorgt ervoor dat frisse lucht naar binnen kan zonder ongewenste gasten. De twee slaapkamers zijn aan de binnenzijde voorzien van raamdecoratie en er zijn horren aanwezig. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime douche, een brede wastafel met meubel en extra kastruimte, een handdoekradiator en een verlichte spiegel. De fraaie PVC-vloer die door het hele appartement is gelegd, maakt het geheel helemaal af. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort dit appartement uitstekend. De woning wordt verwarmd én gekoeld via comfortabele vloerverwarming en -koeling, aangestuurd door een warmtepomp. In combinatie met de warmteterugwininstallatie, HR++-beglazing en volledige isolatie resulteert dit in een uitstekend energielabel A+++. Dat betekent een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. De ligging is ideaal. Binnen enkele minuten fiets of wandel je naar het historische centrum van Woerden, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, leuke winkels en diverse restaurants. Het NS-station ligt op korte afstand en biedt uitstekende verbindingen richting Utrecht, Gouda, Rotterdam en Leiden. Ook de A12 is snel bereikbaar. De belangrijkste feiten op een rij: - Modern appartement met twee slaapkamers en zonneterras - Open keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Apart toilet - Zonneterras gelegen op het zuidoosten - Verwarming door middel van een warmtepomp, verwarmt in de winter en koelt in de zomer - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage en drie eigen fietsenplekken in de fietsenstalling - Laadpaal in de gemeenschappelijke ruimte van de parkeergarage - Drie eigen (genummerde) plekken in de fietsenstalling - Gelegen op loopafstand van het NS-station en centrum - Maandelijkse VvE kosten (2026) voor het appartement € 110,92 en voor de parkeerplaats € 42,-- (totaal € 152,92) - Kosten lease van de warmtepomp ca. € 55,- plus koude-warmtetoeslag €] 70,- per maand (inclusief garantie en onderhoud) Maak je je woondroom waar in dit moderne appartement?