Oudelandseweg 44-Z3443 AC WoerdenVogelkwartier

Duurzaam wonen met uitzicht over het Brediuspark! Op zoek naar een modern, duurzaam én uitstekend onderhouden appartement met een uitzicht dat iedere dag blijft verrassen? Dit prachtige 3-kamerappartement uit 2020 ligt op de bovenste verdieping en heeft alles in huis voor zorgeloos woongenot. Met een eigen parkeerplaats, royale vliering en een zonnig balkon op het westen is dit een appartement waar comfort, duurzaamheid en uitstraling mooi samenkomen. Via de afgesloten entree bereik je met de lift of trap de vijfde en tevens bovenste verdieping. Achter de voordeur wacht een heerlijk lichte leefruimte, voorzien van een nette PVC-vloer en een unieke kapconstructie die het woongedeelte extra karakter geeft. De moderne woonkeuken beschikt over volop kastruimte en is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Aan de gezellige bar kan je gezelschap aanschuiven terwijl jij kookt. Via de openslaande deuren stap je het westelijk gelegen balkon op. Hier geniet je van een fantastisch en uniek vrij uitzicht over het Brediuspark, de Oude Rijn en het centrum van Woerden. Een uitzicht dat je niet snel verveelt! Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming, een separaat tweede toilet en een praktische berging met witgoedaansluitingen. De royale vliering biedt bovendien verrassend veel extra bergruimte. Dankzij energielabel A, volledige vloerverwarming en een eigen lucht-waterwarmtepomp woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. En de locatie? Je wandelt zo naar het gezellige centrum en het station. Met de Intercity ben je in circa 10 minuten op Utrecht Centraal. Liever de natuur in? Het Brediuspark en de wandelroutes langs de Oude Rijn liggen letterlijk voor de deur. De belangrijkste feiten op een rij: • Modern drie-kamer appartement • Open keuken met inbouwapparatuur en bar • Twee slaapkamers • Veel bergruimte op de vliering • Eigen parkeerplaats en aparte berging • Openslaande deuren naar het balkon op het westen • Energielabel A, verwarming met warmtepomp (dus gasloos) • Uniek en vrij uitzicht • Gelegen aan de Oude Rijn, nabij het centrum