Breeveld 73445 BA WoerdenBreeveld

De Posthoorn Aan wellicht de mooiste weg in het buitengebied van Woerden verscholen achter bomen en een lange oprijlaan, ligt de karaktervolle, rietgedekte woonboerderij “De Posthoorn” met veel karakter en een voelbare rust. Deze bijzondere plek kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 17e eeuw. De woning ligt op een prachtig landelijk perceel van ruim 9.500 m², volledig omsloten door weilanden, bomen en de Oude Rijn. Zodra de toegangspoort achter u sluit, verdwijnt de buitenwereld vrijwel direct naar de achtergrond. Alleen het ruisen van bomen, lange zichtlijnen over de weilanden en een uitzonderlijk gevoel van privacy blijven over. De raampartijen halen het groen letterlijk naar binnen en zorgen voor licht, rust en uitzicht. De gehele woning en bijgebouwen zijn tussen 2005 en 2017 grondig gerenoveerd en aangepast, waarbij binnen het oorspronkelijke karakter en de authentieke details met veel respect zijn behouden. Hierdoor is een unieke combinatie ontstaan van historische charme en hedendaags wooncomfort. Momenteel wordt de boerderij gebruikt naast luxueus wonen; als groeps- en vergader accommodatie in de bijgebouwen Koetshuys en Hooihuys. Daarnaast leent het geheel zich uitstekend voor bijvoorbeeld “generatiewonen”, woon-zorglocatie of een combinatie van wonen en ondernemen. Wonen, werken en gastvrijheid De boerderij beschikt over een uitzonderlijk ruim oppervlak. Alleen al de footprint van het hoofdgebouw bedraagt ruim 600 m². Het huidige woongedeelte omvat circa 540 m², inclusief de verdieping, en beschikt onder meer over: een royale entree; sfeervolle woonkamer met een grote Franse kasteelschouw met gashaard; ruime woonkeuken; eetkamer, en als hoogtepunt de lichte tuinkamer met uitzicht over de weilanden waar vele hazen en (weide)vogels te spotten zijn. Op de verdieping bevinden zich een royale masterbedroom met eigen badkamer; een grote overloop met drie speels ingedeelde slaapkamers met een tweede badkamer. In de boerderij en de bijgebouwen zijn diverse zelfstandige ruimtes aanwezig: -een vergaderruimte met gastenkamer van circa 100 m²; -een voormalig Deel van circa 141 m², momenteel in gebruik als opslagruimte, maar ook eenvoudig geschikt te maken voor woon-, verhuur of andere functies; -een B&B Studio van circa 37 m² met eigen pantry en badkamer. -Het Hooihuys, deze voormalige hooiberg heeft een 360º uitzicht, en is omgebouwd tot een volledig zelfstandige woning met woonkamer, keuken, badkamer en drie slaapkamers, totaal circa 143 m². -Het Koetshuys, de 3 slaapkamers met ensuite badkamers bieden een fabuleus uitzicht over de polder. Het is een ruime accommodatie met grote woonkeuken voorzien van kookeiland en een knusse zithoek. totaal circa 174 m². In totaal beschikt het object over ruim 450 m² aan leefruimtes voor B&B, groeps- en vergader accommodatie. De website Posthoornlodge.nl geeft een uitgebreide impressie van deze bijgebouwen. De buitenruimte vormt hierbij een absolute meerwaarde. Het perceel beschikt onder meer over een zwembad, ruime parkeergelegenheid voor 8 auto’s en een indrukwekkende polderbeleving. De hoogstam fruitboomgaard met appel-, peer- en pruimen bomen dragen bij aan de uniekheid van dit object. De combinatie van rust, ruimte en uitzicht zorgt ervoor dat bewoners en de gasten de locatie zeer hoog waarderen. Veelzijdige gebruiksmogelijkheden De boerderij met de zelfstandige bijgebouwen bieden mogelijkheden voor uiteenlopende vormen van gebruik, waaronder: -wonen in combinatie met ondernemen aan huis: groeps- en vergader accommodatie, praktijkruimte, galerie, atelier, theetuin, beeldentuin, kantoor of kleinschalig boetiekhotel; -generatiewonen of meervoudig wonen, waarbij privacy behouden blijft dankzij de zelfstandige woonunits; -zorg- en maatschappelijke functies, zoals kleinschalige zorg, begeleid wonen, dagbesteding of jeugdzorg. De Posthoorn is een gemeentelijk monument. In combinatie met de bestemming VAB (voormalig agrarisch bedrijf) biedt deze bestemming aanvullende gebruiksmogelijkheden. Meervoudig wonen behoort daarbij nadrukkelijk tot de opties. Ligging en beleving De boerderij is vanaf Breeveld bereikbaar via een imposante grind oprijlaan. Op het perceel staan prachtige volwassen bomen en struiken, die bijdragen aan de sfeer en privacy van het geheel. De weidse zichtlijnen over de omliggende polder zorgen voor een unieke beleving van rust, ruimte en natuur. En dat alles op 3 kilometer van het centrum van Woerden. Gouda, Utrecht, den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn zeer goed bereikbaar via rechtstreekse treinverbindingen. Woerden ligt bovendien aan de A12 en op korte afstand van de A2.